טויוטה ראב4 נכשל במבחן בטיחות שערך לו מגזין הרכב השבדי Teknikens Värld. במבחן  מדמים מצב חירום של התחמקות ממכשול בעזרת תמרון חד, המאתגר את אחיזת הצמיגים, יעילות המתלים ומערכת בקרת היציבות.

במבחן הנוכחי בחנו שתי מכוניות ראב4 שונות בגרסה היברידית כפולת הנעה, כדי לנטרל אפשרות של תקלה נקודתית או פגם ייצור ספציפי באחת מהן. המבחן בוצע עם חמישה נוסעים וציוד במשקל מורשה מרבי ובלחץ אוויר בצמיגים בהתאם להמלצות היצרנית.

אבל המהירות המרבית אליה הגיעו מבלי לאבד שליטה עמדה על 68 קמ"ש לעומת 70 קמ"ש מבירות המינימום. פעם אחת אפילו הרכב  התרומם על צידו עם שני גלגלים באוויר. לעתים היה צורך בהתערבות  מערכת בקרת היציבות באיחור אך זו גרמה להחלקה אל מחוץ לנתיב. דגמים שעברו את המבחן בהצלחה ניסאן קשקאי  וקיה סורנטו.

מיוניון מוטורס, יבואנית טויוטה לישראל, נמסר בתגובה כי "בטיחות ובטחון לקוחותינו נמצאים בראש סדר העדיפויות של טויוטה. לשם כך, טויוטה מבצעת מבדקי בטיחות קפדניים במהלך פיתוח מוצריה ודגם הראב 4 עומד כמובן בתקנים אלה. כל המבדקים הפנימיים של טויוטה עומדים בתקנים הגלובליים להתחמקות ממכשולים. מאז 2016 עודכנו התהליכים כך שישקפו גם את הנהלים שבהם משתמש ה- Teknikens Värld – בשלב הפיתוח הראב 4 עבר בהצלחה את המבדקים הפנימיים, לרבות מבדק ה -elk של מגזין Teknikens Värld. אנו מבטיחים לכל לקוחות טויוטה שהם יכולים להיות רגועים בנוגע לבטיחות רכביהם".

ההתאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים) וההסתדרות החדשה צפויות לתת הדרכה רחבה בנושא בטיחות בענף הבנייה לעשרות אלפי פועלים המועסקים בענף. שני הגופים טוענים שבשלוש השנים האחרונות הם פנו כמה פעמים למשרד העבודה כדי להתחיל בדחיפות הכשרה מקצועית בבטיחות, ללא הועיל

כמעט בכל יום נהרג או נפצע פועל בנייה בישראל. ההדרכה של הקבלנים וההסתדרות צפויה לחודש נובמבר, והיא מוצעת לכל עובד בענף שלא עבר הכשרה דומה. את הפרויקט מנהל מטה הבטיחות בהתאחדות הקבלנים בראשות האלוף (במיל') והח"כ לשעבר איל בן-ראובן. בשלבים הראשונים תתבצע ההכשרה בעיקר בקרב 70 אלף פועלים מהרשות הפלסטינית המועסקים כיום בישראל.

עלות הפיילוט כ-2 מיליון שקל והוא ימומן על ידי הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה של התאחדות בוני הארץ וההסתדרות החדשה וכן על ידי קרן מנוף הממשלתית. בשלב השני מתוכנן למיין את העובדים בהתאם להכשרתם המקצועית ולרמת הבטיחות שלהם ולהעביר להם הדרכות בתחומים מקצועיים ובבטיחות לפי הצורך.

בהתאחדות מסבירים כי מרבית הפניות למשרד העבודה בנוגע לשיתוף הפעולה בנושא לא נענו, אך מאז התפטרות השר חיים כץ באוגוסט המצב במשרד השתנה ויש יותר פתיחות. נשיא התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו: "המטרה היא שההכשרה והמיונים יעברו לאחריות המדינה, כאשר העלות השנתית מוערכת ב-10 מיליון שקל".

לדברי גורמים בהתאחדות, בעבר נמתחה ביקורת על כך שהמדינה אינה מעבירה הדרכות בטיחות. חטיבת המחקר של הכנסת למשל פרסמה ב-2015 מחקר שלפיו נפילות מגובה הן סיבת המוות הנפוצה באתרי בנייה מפני שמנהלי העבודה אינם בקיאים בדרישות הבטיחות בעבודה בגובה, ולעתים רחוקות נערכת הדרכה בנושא זה. כמו כן נמצא מחסור בהדרכות, במיוחד בקרב עובדים מהרשות הפלסטינית ועובדים זרים.

איזו עיר מובילה בעבירות הבנייה

ביטוח לעסק – מה הוא כולל ואיך משתנה מעסק לעסק

אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בירושלים, המכונה "מורדות משואה". השכונה תמשיך את שכונת גבעת משואה, והיא ממוקמת בשטח פתוח במורדותיה ומעל גן החיות התנכ"י ונחל רפאים. היוזמת היא רשות מקרקע ישראל.).

התוכנית היא של כ-170 דונם. הבניינים ייבנו משני ציד אותו כביש שיהווה ציר מרכזי בשכונה. הבניינים יהיו בני  שמונה קומות לכל היותר, ובחלק מהמבנים הבינוי יכלול קומות מתחת למפלס הכניסה. צפויות להיבנות בשכונה 493  דירות, כאשר 99 מתוכן מיועדות לדיור בר-השגה.

הבינוי הצפוני במעלה ההר- כולל שתי קומות חניון תת קרקעי ומעליו בינוי מדורג בן 6-8 קומות. הבינוי הדרומי כולל 3 קומות מגורים מעל למפלס הכניסה ו4-5 קומות מתחת למפלס הכניסה.

התוכנית כוללת מספר מבני ציבור בקצה המערבי של השכונה: חטיבה צעירה וגני ילדים, בית כנסת ומבנה לתנועת נוער. במרכז השכונה ובקצה המערבי מתוכננים שני מבני מסחר לשירות השכונה והמבקרים באזור.

התוכנית יוצרת תוואי לינארי המאפשר מסלול הליכה או רכיבה באופניים אשר בקצהו ישנה גישה אל הטבע ואל הפארק הלאומי. בקצה הדרומי של התוכנית מתוכננת טיילת רחבה לנוף הפתוח. התכנית כוללת עצים וערכי טבע לשימור לצד שטחים ציבורים מגוננים. כמו כן במסגרת התוכנית יתבצע עיבוי שטח החיץ במורדות הדרומיים ש

לאור המצב והימצאו של גן החיות הוחלט כי יוקם קיר אקוסטי שימנע רעש שיגיע מכיוון גן החיות. כדי למנוע ריחות רעים תוקם צמחייה. במסגרת התוכנית ייערך מסמך שיבחן את עוצמות הרעש העשויות להפריע את מנוחת החיות בתקופת הבנייה. לאחר אכלוס השכונה, כך נכתב, יבוצע תיאום עם הנהלת גן החיות בנושאי התאורה, כדי להימנע מפגיעה בחיות.

עו"ד גלעד ברנע, שייצג את תושבי שכונת גבעת משואה בהתנגדותם, טען לאחר אישור התוכנית כי הוד"ל כלל לא הייתה רשאית לאשר את התוכנית. "מדובר בהחלטה של גוף שהוא פגר משפטי. גוף שלא קיים כבר היום. להחלטה אין שום תוקף משפטי משום שהוראת השעה לפעילותו פקעה". ברנע הוסיף כי "הפגיעה בבעלי החיים בגן החיים היא ברמת ודאות גבוהה".

עורכי התוכנית הם האדריכלים דורית ודורון הוק, האחראים, בין היתר, לתכנון מרכז ישפרו בקרית גת, ופרויקט סביוני גן ארנונה, בירושלים.

דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה – איך זה עובד

חשבתם על משהו והוצאתם אותו לפועל? אתם בטוחים שאתם הראשונים שעשו את זה? ייתכן שתוכלו לרשום את הרעיון כפטנט, לקבל עליו כסף ואף לתבוע כל מי שיעז להשתמש בו. איך זה עובד?

בישראל יש רשות הפטנטים. זו מתחלקת לארבע מחלקות עיקריות: -PCT – העוסקת בבקשות בינלאומיות, מחלקת הפטנטים,  מחלקת עיצובים ומחלקת סימני מסחר.

מחלקת הפטנטים

במחלקת הפטנטים  של הרשות מוגשות בקשות לפטנטים מכל העולם. כל בקשה מופנית לתחום שאליו משתייכת ועתידה להיבחן על ידי בוחן שהוא מהנדס או אקדמאי המתמחה באותו תחום. אם עונה הבקשה על דרישות החוק, היא תזכה למתן פטנט. שאר תפקידי בוחני הפטנטים ודרכי עבודתם מוגדרים בהוראות העבודה המפורסמות באתר רשות הפטנטים..

בעוד הפוליטיקאים משחקים בשטויות ומעכבים את הקמת הממשלה הבאה באמצעות סנדולים וטקטיקות, במשרד האוצר גובשו צעדים כלכליים דחופים ורפורמות. היתקעות הממשלה בעקבות הגירעון התופח והבחירות החוזרות יחייבו את השר החדש לקדם רפורמות במהירות.

למרות הניסיון לסנדל ממשלת אחדות סיכויים רבים שלשם הולכת הממשלה הבאה.  אם תהיה ממשלת אחדות הוזכרו שמותיהם של אבי ניסנקורן מכחול לבן, ואולי בכיר ממנו ברשימה כמו בוגי יעלון, ומהליכוד הוזכרו גדעון סער, ישראל כץ ואולי בכל זאת כחלון, אף שהפופולריות שלו ירדה.

מה התוכניות המצפות לנו בסיכוי גבוה?

אחת התוכניות שיתרחשו בסבירות גבוהה היא העלאת מע"מ באחוז, מ-17% בארבע השנים האחרונות ל-18%: התוספת בצד ההכנסות לתקציב המדינה תגיע ל-6 מיליארד שקל על פי חישובי רשות המיסים ואגף התקציבים. באוצר יציעו לשר לבצע בדחיפות את ההעלאה כחודשיים לאחר הקמת הממשלה, ב-1 בינואר 2020. המשמעות תהיה התייקרות רוב המוצרים והשירותים.

עוד מהלך שיקרה בוודאות גבוהה הוא קיצוץ בתקציב. אגף התקציבים מכינים הצעה לקיצוץ בתקציב הקניות של הממשלה בכ-3%-4%. קיצוץ כזה יכול להיות מופעל עוד לפני כניסת תקציב המדינה הבא לתוקף, בתחילת החורף. תחומים רבים צפויים לסבול מכך, ובהם תחומים שכבר כך סובלים מחוסר תקציב, כמו הבריאות.

העלאת גיל הפרישה לנשים היא אחד התרחישים שבבירור יקרו בקדנציה הזו. השר החדש צפוי להציג לממשלה החדשה את תוואי העלאת גיל הפרישה לנשים ל-64 תחילה ול-65 מאוחר יותר, על פי מתווה שגיבש האוצר לפני שלושה חודשים. "כל שר אוצר יצטרך לתמוך בהעלאה הזאת", הסבירו בכירי המשרד.

אומנם העלאת קצבת זקנה רוחבית כנראה לא תקרה בקדנציה הזו או אף פעם, אבל באוצר כן ממליצים להעלות את הקצבאות לקשישים העניים.

תרחישים בסיכון בינוני

תקציב דו שנתי לא בטוח שייצא לפועל. עדיין לא ברור אם ראש הממשלה ושר האוצר הבא ירצו שוב בתקציב דו שנתי או חד שנתי.

התקציבים הללו שקיימים רק בבחריין, שהומצאו בישראל ביוזמת ראש הממשלה בנימין נתניהו, נועדו להפחית את הלחצים בקואליציה מדי שנה מצד כל המפלגות. אין ספק באוצר שהתקציב לא יושלם ויאושר בממשלה ובכנסת עד 31 בדצמבר. על פי חוק, אפשר יהיה לאשרו עד ל-31 במרץ(אחרת הממשלה נופלת) וזה מה שצפוי לקרות לדעת בכירי האוצר.

חלק מההצעות שהועלו להתמודדות עם הגירעון זה אגרת גודש, אגרה לכניסה  ליישובים מפוקקים.  עם זאת, כחלון בקדנציה הקודמת התנגד.

תרחישים בסיכוי נמוך

מלבד העלאת מע"מ דובר גם על מס הכנסה.  אך נראה שהעלאת מס הכנסה נמצאת בסיכוי נמוך יותר לעומת ההעלאה במע"מ. גם צמצום משרדי הממשלה עלה על הפרק וזו אף הצעה של יאיר לפיד מכחול לבן.  ממשלת אחדות לא תוכל להיות צרה, אבל ייתכן שיימנעו בה כמה מקרים של סחטנות פוליטית  ולא יגדל הגירעון.

לקראת הקמת הממשלה החדשה צפויים באוצר להציג לראש הממשלה המיועד את התוכנית לצמצום משרדי הממשלה, שהוכנה באוצר עוד לפני הבחירות באפריל. מדובר בסגירת משרדי ממשלה מיותרים, לדעת פקידי האוצר – בעיקר ירושלים, התפוצות, המודיעין והפיתוח האזורי. התוכנית תחסוך למדינה מאות מיליוני שקלים בקדנציה ותקטין את מספר השרים מ-21 ל-18 במקום להעלות את מספרם ל-26, כפי שהיה צפוי אילו הוקמה ממשלה צרה באפריל.

מחיר למשתכן עלתה לקופת המדינה עד עתה 8 מיליארד שקל, ונראה  שבאוצר יש כמה וכמה אגפים שמתנגדים להמשכה.

המשרד שעליו מטלות מרבית ההוצאות הוא משרד הביטחון.  באוצר הוכנו תוכניות לקיצוץ תקציב הביטחון ולהתייעלות מערכת הביטחון. ספק אם ראש הממשלה הבא ושר אוצר חדש יסכימו לקצץ בתקציב הביטחון 2-3 מיליארד שקל, בזמן שבמערכת הביטחון דווקא דורשים, בגלל המצב האזורי החדש (סוריה, לבנון, איראן, עזה) להגדיל את התקציב לפחות ב-3 מיליארד שקל.

משרד האוצר פנה ליועמ;ש שלא יאפשר קידום של תוכנית מחיר מטרה

נראה שהמשקיעים פוחדים שחברות עם נטל חוב גבוה עלולות להיות בסכנה אפילו אם הכלכלה האמריקאית לא תגלוש למיתון. כך עולה מיחסם לאג"ח זבל, איגרות עם סיכון גבוה מאוד אך עם תשואה של לרוב 10% לפחות.

לאחרונה חלה  במקום גאות   בביקוש לאג"ח אוצר ואג"ח קונצרניות בדירוג קנייה. מאז המשבר הפיננסי של 2008 קשה יותר לחזות ירידות בשוק הקונצרני. לכן בכל העולם חוששים מעליית ריבית ומסתמנת ירידת ריבית בכל העולם עד אפילו כדי ריבית שלילית.  מכאן שהכסף הזול  אפשר לחברות בסיכון גבוה יחסית ללוות יותר כדי לשרוד, ולכן גם שיעורי חדלות פירעון ופשיטת הרגל  נותרו נמוכים. המצב צפוי להימשך בעקבות הורדת הריבית הנוספת של הפד'.

עם זאת, עקב מיצוי מומחי אג"ח מפחיתים את החשיפה שלהם לחובות בתשואות גבוהות כדי להתגונן מפני הפסדים. אז אם הריביות נמוכות, ממה הם חוששים?

הסיבה היא פשוטה, הסיכון הפך גבוה מדי.  הסיכון בשוק האג"ח עתירות התשואה הוא ברמתו הגבוהה ביותר מאז 2016, אז ירדו  מחירי הנפט והגז הטבעי והובילו לחדלויות פירעון במגזר האנרגיה. שיעור המצוקה של אג"ח הזבל, שהוא שיעור האג"ח שמניבות תשואה של מעל 10 נקודות אחוז מעל תשואת אג"ח האוצר המקבילות, עלה ל-9.4% מסך האג"ח הללו באוגוסט, בהשוואה לכ-6% ביולי. .

רבות מאג"ח זבל  צריכות מימון חוזר ואינן יכולות להחזיר את החובות בעצמן במועד הפדיון. עקב הסיכון הגבוה התייקר המימון החוזר והמשקיעים חזרו למניות יציבות יותר. ועדיין בעוד הרבה משקיעים חושבים רק על חדלות פירעון הנמוכה הם מתעלמים מהדירוג היורד.

מצוקת הנזילות אילצה חברות בדירוג זבל לשפר את תנאי ההנפקות החדשות שלהן כדי למשוך מספיק עניין. כרבע מהלווים בשוק ההלוואות הממונפות הורידו את התמחור בשיווק החוב שלהן בחודשים האחרונים. התרחקות משקיעים יכולה להביא להפחתה ברווחיות. וגם את זה צריך להביא בחשבון.

אג";ח אמריקאיות – סטרווד מדווחת על תוצאות מאכזבות, האג"ח ממשיך ליפול; האם מריחים הסדר?

עד עתה כשמעסיק חיפש עובדים בלינקדאין, אחת האינדיקציות שלו לכישורי העובד הייתה מספר ההמלצות.  כמובן שמודבר בכלי בעייתי כי אתה יכול לבקש מכל אחד להמליץ עליך, גם מחברים בתחום, או סתם אנשים שרוצים בטובתך. לכן לינקדאין השיקה פרמטר חדש שבודק את יכולותיהם המעשיות של אנשים שמחפשים דרכה עבודה. כך מקווים בלינקדאין, ייחסך המצב שהעדר  או חוסר כישורים מתגלה רק בראיון העבודה

בלינקדאין אומרים:  "אנו רוצים שלכולם תהיה גישה להזדמנויות בהתבסס על המיומנויות שיש להם, בלי קשר לרקע או להאם הם למדו אותן במוסד רשמי", כתבה החברה בהודעה לעיתונות.

עם זאת,  לינקדאין לא תוכל לוודא שהמשתמש לא רימה – למשל נעזר בתשובות שנמצאות ברשת, או שמישהו אחר מילא את השאלון. בכל מקרה, מי שעבר יצטרך לעבור מבחנים חוזרים בכל שנה, ומי שנכשל יוכל להמתין שלושה חודשים עד למבחן חוזר.

כמובן שלא כל עבודה מאפשר בדיקת מיומנות באינטנרט.  לכן כרגע המבחנים מכסים 75 סוגי מיומנויות (כמו שליטה בשפות תכנות שונות, ידע בתוכנות כמו פוטושופ ואקסל ועוד) וניתנים בחינם, ובאנגלית בלבד. בחברה הבטיחו שבהמשך יתרחבו לשפות ולתחומים נוספים. הפיצ'ר יושק בשבועות הקרובים. כדי להיבחן, יש לעבור על החלק בפרופיל שמציג את הכישורים שלהם ולבחור באלה שבהם יש מבחן זמין.

ניהול קמפיין PPC – לימודים וקריירה

איך לעבור ראיון עבודה של מתכנת

פרסום באינטרנט עובד – מדריך למתחילים

מעודכן ל-10/2021

בניגוד לעבר, היום יש מאות אלפי ישראלים בגילי 25-34 שנאלצים לגור עם ההורים. חלקם עובדים, חלקם הורים לילדים. יש כמה סיבות להישארות או לחזרה לבית ההורים. זוגות ששוכרים דירה באזורי הביקוש כבר מתקשים לעמוד במחירי הדיור, ומעבר לעיר אחרת קשה יותר כשמקום העבודה קרוב. אזורי הביקוש גם יקרים יותר, כך שההוצאות גדולות יותר וחלק מהאנשים נכנסים לחובות על אף הכנסה חציונית לא רעה.

משבר הקורונה שפרץ בישראל ובעולם ומצוקת הדיור שהחריפה אף הרחיבו את התופעה, כאשר צעירים רבים שאיבדו את מקומות עבודתם נאלצו לוותר על מגוריהם העצמאיים ולשוב להתגורר עם הוריהם, כדי לחסוך כסף לדירה משלהם. מנתוני הלמ"ס עולה כי ב-2020, שנת הקורונה, עלה שיעור הצעירים בני 18-34 שגרים עם ההורים ל-51.5%.

יש גם כאלה שלא עזבו את בית ההורים. אלו הבינו שאם יתחילו לשכור דירה, לעולם לא יצליחו להגיע לקניית דירה. לעומת זאת, אם גרים עם ההורים, אפשר לחסוך ולהשקיע

כך או כך, גם אלו שאינם מתגוררים עם ההורים נעזרים רבות בהורים. למשל, בהעברת כסף לחשבון, בקניית מצרכים ואפילו בשכירת דירה בשבילם, ויש כאלו שההורים שותפים לקניית הדירה שלהם. המצב לא שונה בהרבה מבעולם. גם בארה"ב ובבריטניה גדל שיעור הגרים אצל ההורים, בין שמתוך צורך לעמוד בהלוואות ובין שמתוך צורך לחסוך. באיטליה כבר מחצית מצעירים בגילי 30-20 גרים אצל ההורים.

בעוד הדור הוותיק נהנה משכר גבוה, הדור הצעיר סובל ממשכורת הנעות בין משכורת מינימום למשכורת חציונית, עם חריגה לטובת ענף ההייטק. הגרים אצל ההורים מתחלקים לכמה קבוצות, בהן למשל רווקים, אנשים בתקופת הפסקת עבודה ("בין עבודות"), עצמאים שנקלעו לקשיים, אנשים בתחילת הקריירה, חד הוריים או אל-הוריים ואף משפחות שלא עומדות בתנאי השכירות.

איך תנצלו את מהמגורים עם ההורים כדי לחסוך?

• אם עברתם לגור עם ההורים, אם ביחידה נפרדת ואם בחדר בתוך הבית, זה לא אומר שאתם עכשיו צריכים להשתגע בהוצאות, גם לא על חשבונם. כל הוצאה שיוצאת מכיסם משפיעה על היכולת שלהם לעזור לכם בעתיד וזה גם סתם פשוט לא יפה. עדיף בהרבה לנצל את תקופת החסד הזו דווקא כדי לחסוך לעתיד, שעדיין לוט בערפל. איך עושים את זה בדיוק? הנה כמה טיפים:
• העדיפו אוכל ביתי על אכילה בחוץ – אחת הדרכים הראשונות לנצל את העובדה שאתם בבית ההורים כדי לחסוך כסף, היא פשוט להמעיט באכילה בחוץ.  גם אם לפעמים לא בא לכם על האוכל של אמא או שאין לכם כוח לבשל בעצמכם, כדאי לפחות לצאת מהבית עם כריך. אם ממש בא לכם לגוון, צמצמו את הטייק אווי ותחליטו על תדירות סבירה (למשל פעם בשבוע שבועיים) שבה מותר להתפנק והשתדלו לעמוד במגבלה. בשאר הימים תסתפקו באוכל ביתי – וכך תוכלו לחסוך מאות שקלים בחודש ואפילו לעשות חסד עם עצמכם, כי אוכל ביתי הוא בדרך כלל גם בריא ומזין יותר.
• חסכו בהוצאות הנסיעה – במקום לנהוג ברכב לבד אפשר להתאגד לנסיעות משותפות עם חבר/חברים (אם העבודה או הלימודים לא במרחק הליכה), כלומר במקום להשתמש ברכב הפרטי שלכם מידי יום ולשאת בכל הוצאות הדלק, תוכלו לחלוק אותן עם עוד כמה סטודנטים מאותו המסלול/כמה עובדים ולנסוע ביחד או להתארגן דרך קארפול של ווייז.
•  עוד אופציה היא להתחיל לרכוב על אופניים – אם אין ברשותכם אופניים, בכל עיר מרכזית בארץ פועל שירות  השכרת אופניים, המאפשר להשיג אופניים להשכרה לכמה שעות או ליום שלם. ניתן לשכור אופניים במגוון סוגים – מאופני הילוכים ועד לאופניים עם עגלה נגררת או מושב מיוחד לילד, שמותאם לגילו. השירות נועד לתנועה ברחבי העיר, טיול רומנטי, פעילות ספורטיבית לבד או עם החבר'ה וטיול עם הילדים הקטנים כגדולים.
• השתמשו בפיקדון או בהלוואות במקום להגדיל את המינוס – אם אתם רוצים לממן את ההוצאות שלכם בעצמכם, תוכלו להשתמש בפיקדון של הצבא, ואם אתם סטודנטים תוכלו לחפש מלגה שתתאים עבורכם, כך שההוצאות על שכר הלימוד לא יצטרכו להדאיג אתכם. במידת הצורך, ניתן גם להסתייע בהלוואות – למשל, סטודנטים בתקופת התואר זכאים  להלוואות בריביות נמוכות יותר, וניתן להחזיר אותן רק אחרי התואר.

התנהלו בהתחשבות והשקיעו בתבונה

 במקום הוצאות על בזבוזים עדיף לשים את הכסף בחיסכון או בהשקעה. זמן השהות שלכם בבית ההורים יכול לקבוע איזה סוג חיסכון או השקעה מתאים לכם. אם אתם מתכננים להיות אצל ההורים כמה שנים עד שתתאפסו כלכלית, אתם יכולים להגדיל את הסיכון. אם אתם מתכננים לעזוב בתוך כמה חודשים, העדיפו חיסכון קצר טווח.

לכן כדאי להגדיר מראש את משך השהות שלכם אצל ההורים, כך שלא תיתקעו שם לנצח. זה גם מעמיס על ההורים כלכלית ובסופו של דבר עליכם, וגם מעמיס עליכם נפשית.

בכל מקרה הבהירו גם להורים שאתם נמצאים שם לתקופה מוגבלת למטרת חיסכון, ולא כדי להתבטל על חשבונם. אולי הם יוכלו לתת לכם עצות חיסכון טובות. הרי בשביל זה יש הורים, לא?

כמה סטודנטים גרים במעונות, כמה זה עולה וכמה יוקמו

הורים יחידים, ייתכן שמגיע לכם סיוע במעונות ובמשפחתונים

אומנם קניית דירה היא חלום מתרחק ממי שאין לו תמיכה של הורים או תמיכה כלכלית מסיבית ממקור אחר, אך מי שיש בבעלותו  דירה יכול לשפר את מצבו באמצעות מעבר לדירה אחרת טובה יותר, וגם שוכרים יכולים לעבור לדירה זולה יותר או טובה יותר. כל כמה זמן ישראלים עוברים דירה ומה השיקולים המנחים אותם?

רוב הישראלים עוברים דירה פעם בעשור, כמובן שאצל שוכרים התכיפות גבוהה יותר. ושישית מהישראלים עוברים פעם בשנתיים עד חמש שנים. כך לפי סקר שערך בעבר אתר יד2.

השיקול העיקרי למעבר דירה הוא הרצון והצורך לעבור לדירה גדולה יותר. אחר כך השיקול הוא מיקום לא נוח של הדירה. רק מיעוט שבמיעוט עובר דירה כי הדירה הייתה ישנה מדי. רוב הישראלים מציינים שסיבות המעבר הן יתרונות הדירה החדשה ולא חסרונות הדירה הישנה. מכאן שהסיבה העיקרית למעבר לדירה חדשה היא מחיר טוב ומיקום נוח בדירה החדשה.

צעירים ושוכרים עוברים יותר, כך שבגילי 18-27 חמישית מהם עוברים בכל שנה דירה. עם העלייה בגיל התדירות יורדת כך שמעבר דירה בגיל 50-65 שואף לאפס. מהסקר עלה גם ש-16% מהישראלים לא עברו דירה מעולם. כשליש מהם בני 18-29, כלומר יותר ויותר ישראלים גרים עם ההורים.

הרבה עוברים את הערים הגדולות לטובות ערים קטנות קרובות וזולות יותר.

בשנים האחרונות בעקבות עליית מחירי הדירות תדירות מעבר הדירות יורדת. השוכרים מעדיפים חוזים ארוכי טווח והקונים לא מעוניינים להגדיל את המשכנתא.

בנוגע לבעלי דירות, על פי מחקר, שנערך בעבר על ידי חברת MY HOUSE המתמחה בשיווק פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, קרוב ל-30% מכלל אוכלוסיית בעלי הדירות התגוררו בדירתם מעל 20 שנה – ולא עברו דירה מאז. מכאן שרבים מהם מעדיפים את השיפוצים על מעבר דירה. סיבה אחרת היא מיזמי התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38. בעלי הדירות מחכים שפרויקטים מעין אלו יצאו לפועל ולכן מעדיפים לחכות עם מכירת הדירה ורכישה חדשה.

עוברים דירה? אל תשכחו לעדכן את חברות התקשורת

עוברים דירה? כל מה שצריך לדעת

עוברים דירה? מה עושים עם המשכנתא? גוררים!

פדקס דיווחה  על ירידה של 12% ברווח התפעולי ברבעון  שהסתיים ב-31 באוגוסט, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.

כאמור, אמזון הייתה לקוח עיקרי של פדאקס סזו סיפקה את המשלוחים ללקוחות. אמזון החליטה לעבור לשירות משלוחים עצמאי ומהיר יותר וביוני הודיעו החברות כי לא יחדשו את החוזה ביניהן לאספקת שירותי מטען.

בפדאקס מדגישים עכשיו את שיתופי הפעולה עם חברות אחרות כמו וולמארט וטארגט, המציעות חנויות אונליין.  בפדאקס אמנם טענו כי אמזון ייצגה בסביבות 1.3% בלבד מההכנסות שלה ב-2018, אך ההפסד לא נובע ישירות מהכנסות מאזמון אלא מהפיכת אמזון למתחרה ישירה שלה..

לפי התחזית של החברה, הרווח למניה יעמוד על הטווח שבין 10-12 דולר. בשנה שעברה דיווחה החברה על רווח של 2.03 דולר למניה, שנחשב לנתון נמוך למדי בהתחשב בכך שרכשה את חברת שליחויות האקספרס האירופית TNT אקספרס. לשם השוואה, שנה קודם לכן, הרווח עמד על 16.79 דולר למניה.

"פדאקס מטמיעה אסטרטגיות נוספות לקיצוץ עלויות FSH לקזז על ההשפעות כתוצאה מחוסר הוודאות בזירה המאקרו כלכלית", מסר סמנכ"ל הכספים של החברה אלן גראף ג'וניור. עוד הוסיף כי החברה תקצץ ברשת משלוחי האוויר המהירים שלה כחלק מאסטרטגיית החיסכון בעלויות.

עם ההפסדים החברה גם מעלה את מחיר המשלוח, עלויות המשלוחים בשירותים השונים שמציעה החברה יעלו בשיעור ממוצע של 4.9%.

וולט או תן ביס, איזה שירות משלוחים מהיר יותר, מה זול יותר

קניות באינטרנט – מבטלים את תשלום האגרות עבור רוב המשלוחים

סוניגו אריזות הובלות ומשלוחים בינלאומיים בע";מ

סופר נינטנדו וורלד זה שמו של פארק השעשועים של נינטנדו, שיצטרף למשפחת גני השעשועים של יוניברסל. הפארק הראשון שייפתח ממוקם באולפני יוניבסרל ביפן. את הדברים אמר מנכ"ל חטיבת הפארקים טום ווילאמס בכנס של חברת קומקאס טהאמריקאית.

הפארק אמור  להיפתח באביב 2020, לקראת האולימפיאדה הצפויה בטוקיו. בזמן הפתיחה יהיו בפארק שני מתקנים גדולים: מתקן אחד קארטינג סופר מריו  ומתקן חוויתי יותר (Omnimover) שייקרא “Yoshi’s Adventures” (הרפתקאותיו של יושי).

עוד דווח בנינטנדו שיהיו “אלמנטים אינטראקטיביים”, כמו צמידים מגנטיים שיחולקו להם בכניסה. בניגודלפארקי שעשועים אחרים המשתתפים יוכלו לקבל ניקוד ולהשוות אותו עם אחרים.יהיה אפשר להעביר את הניקוד המדובר גם ל-Switch, או לקונסולה אחרת, אם  נינטדו תבחר לעשות כן – אולם לא ברור אם כוונתה של החברה לעשות זאת כרגע.

יוניברסל מפעילה פארקים נוספים במערב, כמו הפארק שלה באורלנדו ובהוליווד. אך עדיין לא ידוע  הם ומתי הפארקים של נינטנדו יגיעו למערב תחת שליטתה של יוניברסל. נראה שבניית פארק שכזה אורכת בין חמש לשש שנים, כך שעדיף קודם כול להגיע ללונהה פארק של נינטנדו ביפן.

תר הנופש יוניברסל אורלנדו (באנגלית: Universal Orlando Resort) הוא אתר נופש באורלנדו במדינת פלורידה שבארצות הברית, בו מצויים שני פארקי שעשועים: אולפני יוניברסל פלורידה ואיי ההרפתקאות, אזור קניות והסעדה בשם יוניברסל סיטיווק ושלושה מלונות. האתר נמצא בבעלות משותפת של NBC וקבוצת בלקסטון.

אתר הנופש יוניברסל אורלנדו הוא המתחם הגדול ביותר בבעלות חברת פארקי השעשועים של אולפני יוניברסל, ואתר הנופש השני בגודלו באורלנדו (שני לאתר הנופש וולט דיסני וורלד).

נינטנדו חוזרת לישראל עם קונסולה ב-1550 שקל

מה האנליסט של לאומי חושב על נינטנדו?

.

לא זכיתם בהגרלה של מחיר למשתכן? לא נורא. עדיין תוכלו למצוא דירות זולות ללא הגרלה, בתנאי שלא נמכרו לזוכים. בפרויקטים מסוימים של מחיר למשתכן נותרו דירות, המוצעות ללא הגרלה לזכאים מכל הסדרות ולמשפרי דיור בתכניות מחיר למשתכן ומחיר מטרה. לקבלת פרטים על הדירות יש ליצור קשר עם הקבלן. רכישת דירה מותנית בהצגת אישור זכאות.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

יותר מאלף דירות מוזלות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" לא נמכרו והזוכים ויתרו עליהן. עכשיו דירות אלו נמכרו בשוק החופשי,  חלק ניכר מהדירות מוצעות למכירה  זה כבר כמה חודשים. אלו דירות מוזלות שמוצעות למכירה ללא הגרלה מיועדות למי שאין בבעלותו דירה ולמשפרי דיור. עם זאת, משקיעי נדל"ן לא יכולים לרכוש אותן.

הדירות הוגרלו לפני למעלה משנתיים ועברו דרך מספר רב של זכאים והזכאים ביטלו את זכייתם מכמה סיבות, כולל מחסור בהון עצמי או מצב הדירה.

הדירות שנמכרות ללא הגרלות

דירות שעמדו להגרלה וכל הזוכים ויתרו על רכישתן עומדות כאמור למכירה בשוק החופשי. לאחר שמסתיימת רשימת ההמתנה בקרב הזכאים ולא נמצאו קונים הדירות עוברות למצב של לא הגרלה.  לאחר מכן, ובאישור משרד הבינוי, הם יכולים להציע אותן בשוק החופשי.

מי שרשאי לרכוש דירת מחיר למשתכן ללא הגרלה הם חסרי דירה ומשפרי דיור. ”רוכשי דירה יחידה, שאינה ראשונה, ומי שרכש דירה אחת נוספת והצהיר שימכור דירה קודמת שהייתה בבעלותו בתוך שנתיים”, בהגדרת  משרד השיכון. משקיעים לא יכולים לרכוש דירות אלו להשקעה.

מכירה וקנייה

רשימתה דירות מוזלות נמצאת באתר "מחירנ למשתכן" ובסוף מדריך זה.  יש קודם לבקש תעודת זכאות של מחיר למשתכן. על בעלי תעודת זכאות שמבקשים לרכוש דירה לפנות לקבלן ולהגיע למשרדו עם המסמכים הנדרשים ותעודת הזכאות בתוקף. המכירה נערכת ללא הגרלה וולא קביעת סדר זכייה, במסגרת התנאים והמחיר שנקבעו מול הקבלן במכרז.

יתרונות וחסרונות

היתרון הברור של דירות למחיר למשתכן ללא הגרלה הוא כמובן המחיר. עם זאת, מדובר  בדירות שנדחו על ידי הזוכים שקיבלו הזדמנות לרכוש אותן וויתרו, כך שלבד מהמחיר ייתכן מאוד שמצב הדירות לא להיט. אפילו לאחר ההגרלה דירות רבות עומדות ללא דורש בשוק החופשי.

סיבה אחרת היא לא מצב הדירות אלא  ההון הדרוש, כך למשל בגב-ים. שם חלק גדול מזכאי מחיר למשתכן המקוריים לא הצליחו למצוא את ההון העצמי הנדרש, למרות ההנחה הגדולה. לדעתנו לא כדאי לקפוץ מהר על המציאה, בלי לבדוק. אם מצאתם מציאה באמת בהנחה שווה באמת, לכו על זה.

רשימת דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה

.

הגרלת מחיר למשתכן האחרונה בסוף כן תתקיים

לקראת הבחירות בוטלה הגרלת מחיר למשתכן האחרונה