על השכונה

שכונת שבזי היא שכונה ותיקה בדרום-מרכז תל אביב-יפו. כיום נחשבת לאזור מגורים ומסחר פופולרי. השכונה סמוכה לשכונות הוותיקות: כרם התימנים ונווה צדק.

היסטוריה

שכונת שבזי היא מהשכונות היהודיות הראשונות באזור יפו ותל אביב, ונוסדה לפני שהוקמה "אחוזת בית"- היא תל אביב. השכונה קרויה על שמו של גדול משוררי יהדות תימן, רבי שלום שבזי, ומורכבת למעשה משתי שכונות קטנות: "מחנה יהודה" (1896) ו"מחנה יוסף" (1904). השכונה הוקמה על ידי עולים מתימן (רובם מהעיר עדן).

גבולות השכונה

גבולות השכונה הם רחוב המרד במערב, רחוב יצחק אלחנן בצפון, רחוב שבזי במזרח ורחוב זרח ברנט בדרום. הרחוב הראשי של השכונה נקרא בשם שבזי, ומהווה את מרכז חיי התרבות של השוכנה

נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 2,700,000, עם  תשואת שכירות של 2.6%, כמעט חצי מהדירות בשכירות.

סוג בנייה

בתים צמודי קרקע גדולים עם גגות אדומים

אוכלוסייה

מדד סוציו-אקונומי גבוה, 8 מתוך 10, מגוונת  – בגילים מגוונים, רווקים ופנסיונירים לצד מעט משפחות, רוב מוחלט של ותיקים לעומת עולים.

שטחי מסחר וציבור

רחוב שבזי, הרחוב הראשי של השכונה, הפך לרחוב אופנתי שוקק חיים ובו חנויות מעצבים של ביגוד, תכשיטים ואבזור הבית, חנויות למתנות ומזכרות וספרים, וגלריות ליצירות אמנות, בתי קפה ומסעדות. כמו כן השכונה נהנית מהקרבה למרכזי מסחר ובילוי כמו רוטשילד, אלנבי ולילינבלום

תחבורה

תחבורה ציבורית ענפה, בעיקר מחוץ לשכונה. קשה להסתדר עם רכב פרטי, הן בשל הפקקים והן בשל העדר מקומות החניה

חינוך

אין בתי ספר באזור. בקרבת מקום בית הספר לטבע וסביבה ובית הספר לאומנויות. שניהם מדורגים גבוה במדד מדלן הבודק ציונים, רמת אלימות וכן שביעות רצון מורים ותלמידים. בשכונה מרכזי חינוך, צופים וספורט

פארקים וגנים

מעט גינות בשכונה, פארק קרוב ביצחק אלחנן

השכנים מספרים

השכנים נהנים מהשקט, מהקרבה למרכז, ממוקדי הבילוי ופחות מרוצים מהחניה, מהעדר שטחים ירוקים, מהתשתיות הישנות ומהמחירים

תוכניות בנייה

תוכניות תמ"א בודדות,  של יזמים פרטיים, אינה נכללת בתוכנית הרובעים.

כרם ישראל, תל אביב – תעודת זהות

נווה עופר, תל אביב – תעודת זהות

כרם התימנים, תל אביב – תעודת זהות