הריבית על המשכנתאות עלתה מעט על משכנתאות שנלקחו במהלך חודש יולי (תוקף הריבית החל מ-11 באוגוסט). על פי נתוני בנק ישראל הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה למדד היא 2.22%, בעוד שבחודש קודם היא היתה 2.18% (לפני חודשיים – 2.23%).

ריבית  המשכנתא עולה לרוב ככל שטווח המשכנתא גדול יותר.  ריבית המשכנתא למעל 25 שנה עומדת על 3.08%, לעומת 3.21% ו-3.25% בתקופות קודמות, וגם הריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה ירדה ל-2.96% לעומת 2.99% ו-3.08% בחודשים קודמים.  אך ככל שהזמן מתקצר נראה שהריבית דווקא עולה , אם כי אבסולוטית כאמור הריבית למשך זמן קצר יותר נמוכה יותר. הריבית ל לתקופה של 5 שנים היא 1.99% לעומת 1.92% ו-1.96% בחודשים קודמים. מדובר בריבית גבוה מכיוון שאין הרבה עסקאות ומכשירים פיננסים בטווח זמן זה. ככל שהתקופה פופולארית יותר, אזי שי יותר ביקושים והיצעים ובהתאמה יש יותר "שוק" ולכן הריביות נמוכות יותר. כך למשל, לתקופה של 5 עד 10 שנים הריבית היא 1.61%, לעומת 1.57% ו-1.65% בחודשים קודמים.

ריבית המשכנתא לתקופה של 10 עד 15 שנים היא 2.24% ולתקופה של 15 עד 20 שנה היא 2.72%.

ריבית המשכנתא הקבועה (ללא הצמדה)  מסתכמת בממוצע  ב-2.73%, לעומת 2.78% בחודש הקודם. הריבית הקבועה על תקופות העולות על 25 שנה היא 4.79%; על תקופה של 20 עד 25 שנה – 4.61% לעומת 4.75%, על תקופה של 15 עד 20 שנה – 4.18% לעומת 4.33%.

הריבית הקבועה יורדת ככל שזמן ההלוואה מתקצר – הריבית הקבועה להלוואות עד שנה היא 1.92%, לתקופות של 1 עד 5 שנים – 3.4%, מעל 5 ועד 10 שנים – 3.07%, ולתקופות של 10 עד 15 שנים – 3.75%. 

מדובר בריביות נמוכות ביחס לשנים קודמות, ריביות שמאיצות באנשים לרכוש דירות, ריביות שמלבות את המחירים של שוק הדירות (בשנים האחרונות).

למדריך משכנתא  – היכנסו כאן

למדריך לרכישת דירה – היכנסו כאן