ריבית המשכנתא הצמודה למדד בחודש ינואר 2016 עלתה  ל-2.66%, לעומת 2.58% בחודש דצמבר –  כך עולה מנתוני בנק ישראל. מאז יוני אשתקד אז הריבית עמדה על 2%, המגמה היא העלאה בריבית.  עם זאת, בראייה היסטורית ארוכת טווח, הריבית משכנתא הנוכחית עדיין נמוכה מאוד, וזו כמובן תוצאה של ריבית בנק ישראל הנמוכה.

הריבית הזו משמשת את ההלוואות שימומשו בפועל מ-11 בינואר ואילך, ועל פי ההערכות בשוק המשכנתאות צפויה זחילה כלפי מעלה בריבית גם בחודשים הבאים.

הריבית הצמודה למדד עולה בהתאם לתקופת המשכנתא כאשר ככל שהתקופה ארוכה יותר כך לרוב הריבית גבוה יותר. אבל זה לא בהכרח כך מאחר שיש תקופות שהם יותר שכיחות בלקיחת משכנתאות ומכיוון שיש בתקופות אלו שוק הלוואת ער, עלויות הריבית נמוכות יותר.  מנתוני בנק ישראל עולה כי הריבית לתקופה העולה על 25 שנה מסתכמת ב-3.09%, לעומת 3.05% בדצמבר; הריבית ל-20 עד 25 שנה מסתכמת ב-3.05% לעומת 3.01% בדצמבר והריבית לתקופה של 5 עד 10 שנים היא הנמוכה מכל התקופות – 2.33%, לעומת 2.22% בחודש שעבר.

במקביל לריבית הצמודה, התפרסמו נתוני הריבית הקבועה על המשכנתאות. הריבית השקלית הממוצעת  (שמתייחסת גם לריבית הקבועה וגם לריבית המשתנה)  עומדת על 2.54% בהשוואה ל- 2.48% בחודש שעבר. אבל מהריבית הזו לא ניתן לגזור את הריבית המשתנה בנפרד והריבית הקבועה בנפרד (נתוני הריבית המשתנה נמוכים יותר מנתוני הריבית הקבועה הגבוהים יותר) ; בפועל הריבית השקלית  הממוצעת לתקופה של 15 עד 20 שנה עומדת על 3.77% לעומת 3.7% בחודש הקודם; הריבית השקלית  לתקופה של 20 עד 25 שנה עומדת על 4.01% לעומת 3.97% בחודש הקודם.

במקביל, פורסמו  נתוני המשכנתאות לחודש דצמבר – היקף המשכנתאות עלה ל-5.6 מיליארד שקל, בהמשך למשכנתאות בהיקף של 5.2 מיליארד שקל בחודש נובמבר – בשנת 2015 כולה נלקחו משכנתאות בהיקף של 70 מיליארד שקל.