ריבית המשכנתא באפריל ירדה! המשך הפחתת ריבית בנק ישראל   וההערכה כי הריבית אפילו עשויה להמשיך ולרדת, עשו את שלהם בשוק המשכנתאות, והריבית המשיכה לרדת. הריבית הצמודה ירדה בממוצע ל-2.12% ולמעשה היא ירדה לאורך כל הקו (לכל התקופות – ראו בטבלה). הריבית היורדת היא מגמה שהחלה עוד בעידן של פרופ סטנלי פישר כנגיד והמשיכה גם בשנה האחרונה כשההובלה של בנק ישראאל עברה לנגידה, ד"ר קרנית פלוג. פלוג היא פשוט תלמידה טובה של פישר, אבל מדוטבר בניסוי – אף אחד לא יודע באמת איך הניסוי הזה (ניסוי עולמי אגב) ייגמר – ריבית נמוכה כל כך למשך תקופה ארוכה כל כך, עוד לא היתה בהיסטוריה הכלכלית. החשש שבמקביל מתפתחות בועות – הן פשוט אוהבות להתנפח בעידן של ריביות נמוכות , אז למה שהפעם לא?

על כל פנים, הנה נתוני הריבית הצמודה לחודש אפריל –

טבלת ריבית משכנתא צמודה מעודכנת – נתונים של חודשים קודמים בחלוקה לתקופות המשכנתא (טווח ההלוואה) 

במקביל נרשמה ירידה רק בריבית המשכנתא הלא צמודה. טבלה אחת שווה אלף מילים, הנה הטבלה –

נתונים על ריבית משכנתא לא צמודה – חודשים קודמים וחלוקה לתקופות הלוואה (משך המשכנתא)

כפי שניתן להתרשם מהנתונים המעודכנים מדובר בנתוני שפל בריבית. דבר כזה לא היה כאן, ואולי זה זמן טוב, אפילו טוב מאוד לבדוק אם אפשר למחזר את המשכנתא, אפשר לחסוך באופן הזה הרבה כסף, הרעיון הוא פשוט – אם לקחתם הלוואה/ משכנתא ברייבת גבוה יותר (וזה כאמור מתחייב על רקע השפל בריבית הנוכחית) אזי המשמעות היא שאתם משלמים יותר  מאם הייתם לוקחים את המשכנתא עכשיו, ולכן יש מקרים רבים שכדאי לכם להחזיר את המשכנתא ולקחת חדשה. זה לא תמיד עובד, כ הבנקים מעט מקשים על סגירת משכנתאות – עמלות, ביטוחים, קנסות, אבל זה הולך ופוחת. העמלות נמוכות, אם כי יש מצבים שהם באמת הופכים את העניין ללא כלכלי, ואפילו הביטוח אמור , על פי הוראה חדשה של דורית סלינגר המפקחת על הביטוח, החיסכון ושוק ההון במשרד האוצר,  לעבור מהמשכנתא הישנה למשכנתא החדשה.

בקיצור, זה מאוד מתבקש לבדוק, אתם יכולים לחסוך כך לא מעט!