חברת 'דירה להשכיר' נכשלה בשיווק מכרז להשכרה ארוכת טווח בגן יבנה הכולל 315 דירות. מסתבר שלמכרז לא הוגשו הצעות מקבלנים.
הפרויקט בגן יבנה אמור להיות בשכונה המערבית החדשה שתוכננה וקודמה באמצעות הוותמ"ל. המכרז מיועד לתקופת השכרה ארוכת טווח של 20 שנה, כאשר מחצית מהדירות מיועדות להשכרה בשכר דירה המופחת ב-25% משכר הדירה בשוק. הדירות מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון.
אלא שכאמור הפרויקט נכשל. ההאטה בשוק הדירות משפיעה על מיזמי הדיור להשכרה – הקבלנים פשוט מחכים על הגדר ולוקחים סיכונים נמוכים מבעבר. בניית פרויקט בגן יבנה ומתן 2% הנחה לתקופה ממושכת עלול להתברר כטעות כלכלית, מכיוון שאם המחירים יירדו, שכר הדירה יירד, ואז ההנחה הזו כבר לא אטרקטיבית, וממילא גם שכר הדירה על הדירות שמושכרות במחיר מלא יירד. במילים פשוטות, הפרוקיט לא רווחי מדי.
ייתכן והכישלון קשור גם לכך שהפרוייקט כולל יחסית דירות רבות מוזלות לזכאים, והכנסות כוללות נמוכות ליזם.
לאחרונה נכשל מכרז השכרה ארוכת טווח של דירה להשכיר בקריית גת. עם זאת הפרוקיטים האלו הצליחו מאוד באזורי הביקוש – רמת השרון, הרצליה, ירושלים ושהם.