מנתוני בנק ישראל עולה – הריבית ביולי במשכנתאות בריבית שקלית קבועה 2.33% לעומת 2.22% חודש קודם; הריבית הצמודה הממוצעת – 2.05% לעומת 1.96% בחודש קודם

ריבית המשכנתא בחודש יולי עלתה. אחרי תקופה ממשוכת של ירידה בריבית המשכנתא, החלה ריבית המשכנתא לעלות, בעקבות הביקושים הגדולים לדירות לקראת העלאת מס הרכישה ובעיקר בשל ירידות המחירים בשוק האג"ח.

ירידות המחירים באג"ח בחודשיים האחרונים ובהתאמה עליית התשואה האפקטיבית באגרות החוב, מלמדים שמקורות המימון מתייקרים, לרבות המקורות למימון משכנתאות, ולכן חלה עלייה בריבית במיוחד במסלול הריבית הקבועה.

 

הריבית הממוצעת השקלית הקבועה שבה נלקחו משכנתאות למימוש בחודש יולי היתה 2.33%, לעומת 2.22% בחודש הקודם – כך עולה מנתוני בנק ישראל. ריבית המשכנתא הקבועה לטווח של מעל 25 שנה היתה בממוצע – 3.79%, לעומת 3.55% בחודש שעבר; ריבית המשכנתא הממוצעת ל-20 עד 25 שנים היתה 3.56% לעומת 3.36% בחודש הקודם. . בפועל, כפי שניתן לראות בטבלה – ריבית המשכנתא עלתה לכל תקופות המשכנתא.

ממוצע	מעל 25	מעל 20 ועד 25	מעל 15 ועד 20	מעל 10 ועד 15	מעל 5 ועד 10	עד 5 שנים	תוקף הריבית החל מ-	תקופה לפרעון
	שנה	שנים	שנים	שנים	שנים			חודש הדיווח
2.05	2.59	2.55	2.29	2.01	1.69	1.90	12/07/2015	30/06/2015
1.96	2.57	2.45	2.26	2.00	1.77	1.75	11/06/2015	31/05/2015
2.06	2.67	2.59	2.37	2.14	1.81	1.85	11/05/2015	30/04/2015
2.12	2.79	2.71	2.47	2.20	1.85	1.86	13/04/2015	31/03/2015
2.29	2.84	2.79	2.54	2.24	1.85	2.12	11/03/2015	28/02/2015
2.44	2.87	2.79	2.58	2.24	1.85	2.37	11/02/2015	31/01/2015

במקביל, חלה עלייה בריבית המשכנתא הצמודה למדד. על פי נתוני בנק ישראל הריבית הממוצעת עלתה ל-2.05% , לעומת 1.96% בחודש הקודם. הריבית הצמודה למדד הממוצעת למשכנתאות מעל 25 שנים עלתה קלות ל-2.59%, לעומת 2.57% בחודש הקודם; ריבית המשכנתא הצמודה הממוצעת לתקופה של 20 עד 25 שנים עלתה ל-2.55% לעומת 2.45% בחודש הקודם.  גם בריבית הצמודה, העלייה בריבית היא לאורך כל התקופות –

ממוצע	מעל 25	מעל 20 ועד 25	מעל 15 ועד 20	מעל 10 ועד 15	מעל 5 ועד 10	מעל 1 ועד 5	עד שנה	תוקף הריבית החל מ-	תקופה לפרעון
	שנה	שנים	שנים	שנים	שנים	שנים			חודש הדיווח
2.33	3.79	3.56	3.33	2.87	2.43	2.74	1.15	12/07/2015	30/06/2015
2.22	3.55	3.36	3.08	2.68	2.30	2.56	1.14	11/06/2015	31/05/2015
2.23	3.59	3.39	3.13	2.73	2.35	2.58	1.21	11/05/2015	30/04/2015
2.26	3.70	3.49	3.24	2.83	2.39	2.71	1.21	13/04/2015	31/03/2015
2.35	3.81	3.66	3.38	2.98	2.52	2.76	1.33	11/03/2015	28/02/2015
2.45	3.98	3.82	3.43	3.01	2.55	3.02	1.49	11/02/2015	31/01/2015