מעודכן ל-05/2019

על השכונה

כפר גנים הוא שמם של כמה שכונות בדרום פתח תקווה שמספר תושביהן ביחד הוא הגדול בעיר.כפר גנים ב' נבנה ברובו בשנות השמונים ומתפרס מרחוב הנשיאים דרומה עד רחוב יטקובסקי בשכונה 1,876 משקי בית. השכונה הוקמה על שטחי פרדסים באזור.

עסקאות נדל"ן

מחיר הדירות בה נמוך למ"ר,  15,720 שקל. תשואת שכירות 3%. . מחיר ממצוע 1,850,000 שקל. עסקאות אחרונות: 1,825,00 שקל לדירת 4 חדרים ב-115 מ"ר וכן1,650,00 שקל על דירת 4 חדרים ב-95 מ"ר. שתיהן ברחוב הנשיאים. כיום מוצעות 117 עסקאות באזור.

חינוך

לפי אתר מדלן, רמת בתי הספר 71, גבוה יחסית ל-65 בעיר ו-55 בארצי.

בתי הספר המובילים:

השכנים מדרגים

השכנים משבחים במדד מדלן כמעט את כל הפררמטרים, בעיקר רמת בתי הספר, הפארקים והביטחון האישי הגבוה. ציונים נמוכים ניתנו לבילויים וקניות וסידורים ודירוג בינוני לניקיון

סוג בנייה

בנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, של בניינים נמוכי קומה לצד בניינים של 7 קומות. השכונה נחשבת צעירה יותר משכונת כפר גנים א', אך ותיקה יותר משכונת מכפר גנים ג' ורוב הבניינים בה משנות ה-70 וה-80.

אוכלוסייה

בשכונה רוב של ותיקים לעומת עולים, 40% צווארון כחול, האוכלוסייה מורכבת ממשפחות ומעורבת דתיים וחילונים, רק 35% ללא בגרות

האוכלוסייה מאופיינת כחברה מבוגרת, של משפחות מתבגרות, לצד תושבים ותיקים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של בני 60 ו-50. המדד החברתי-כלכלי בשכונה הוא גבוה – 7.5 מתוך 10.

תחבורה

תחבורה ציבורית נוחה, אין הרבה בעיות חניה ופקקים ביחס למרכז. שכונת כפר גנים ב' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז פתח תקווה ולתל-אביב. כ-10 דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה. גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), דרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.

מוסדות ציבור ומסחר

בשכונה רבתי מרכז קניון עצום שמשתרע על 20,000 מ"ר. מוקדי הפעילות העיקריים שלו כוללים מספר סניפי בנקים וקופות חולים, חנויות מותגים ובתי קפה. באזור הרבה עסקי מסחר קטנים ובריכה

גנים ופארקים

המון. אחד הידועים גן מייסדי גנים שהוקם לזכר מייסדי היישוב. ידוע עץ המריבה, עץ אקליפטוס אדיר המסמן מו"מ בין תושביה הציונים של העיר לערביי יהודייה

בנייה

אין פרויקטי תמ"א ופרויקטי שכונות, יש מיזמי קבלן בבניינים ברחובות מסוימים,  כמו ברחובות טרומפלדור, מסקין וכץ מיכל לייב. השכונה מאוכלסת ברובה

אם המושבות הוותיקה, פתח תקווה – תעודת זהות

נווה גן, פתח תקווה – תעודת זהות

נגד הפקקים: תושבי פתח תקווה נלחמים בתוכניות הבנייה בסירקין