בנק ישראל חושש משוק הדירות ושוק המשכנתאות. בדוח המוניטריות מציינים חברי הוועדה המוניטרית כי שוק הנדל"ן הוא הסיכון המרכזי למערכת הבנקאית והפיננסית, למרות המגבלות שהוטלו על הלווים בשנים האחרונות שהקטינו במידת מה את הסיכון של המערכת הבנקאית.

אבל מה עם הצד השני – עם לקוחות הבנקים, הלווים, לוקחי המשכנתאות? אולי במקום לדאוג ליציבות הבנקים, צריך וכדאי לדאוג ליציבות הלווים? ויש באמת צורך גדול לדאוג להם. בדוח מודגש כי בבנק ישראל חוששים מתרחיש של העלאת הריבית שתקשה על בעלי משכנתאות לעמוד בהחזרים החודשיים. בדוח מודגש שהריבית כעת נמוכה ובסופו של דבר היא תעלה. העלייה הזו תגרום לכך שלווים יתקשו לשלם את המשכנתא שלהם (ההחזרים השוטפים)

עם זאת, רמת הסיכון הכללית בשוק המשכנתאות ירדה. היקף ההלוואות ביחס לערך הדירות ירד וזאת כתוצאה מההגבלה על המשכנתאות – "היקף המשכנתאות המשיך להיות גבוה אך חלה ירידה במאפייני הסיכון שלהן כתוצאה מההנחיות השונות שפרסם המפקח על הבנקים בשנים האחרונות, ובפרט נרשמה ירידה מתונה בשיעורי המינוף ובשיעור שהחזר המשכנתא החודשי מהווה בהכנסה השוטפת".

היכנסו כאן לריבית משכנתא מעודכנת