קבוצת ישרס, העוסקת בנדל"ן מניב ונדל"ן למגורים, דיווחה על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה ולרבעון השני של שנת 2019.
תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכירות) של כ-167.2 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2019, לעומת כ-146.8 מיליון שקל במחצית המקבילה ב-2018 – עלייה של 13.9%. ברבעון השני של השנה ה-NOI היה 84.8 מיליון שקל, עלייה של 14.3% בהשוואה ל-NOI ברבעון המקביל אשתקד, שהסתכם ב- 74.2 מיליון שקל.
הגידול ב-NOI נובע בעיקר מתוספת ההכנסות ממתחם נווה אילן, שאותו רכשה ישרס בסוף 2018, מהכנסות בניין G ברחובות, שקיבל טופס 4 בחודש יוני 2018 וכן מגידול בהכנסות בנכסים הקיימים בנתניה ובגן הטכנולוגי בירושלים, בעיקר כתוצאה מגידול בשיעורי התפוסה בנכסים אלה.
ה-FFO המותאם (הריאלי) במחצית הראשונה של 2019 הסתכם ב-100.7 מיליון שקל, עלייה של 28.3% בהשוואה ל-78.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה הסתכם ה-FFO המותאם ב-55.1 מיליון שקל, עלייה של 34.1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, אז הסתכם ה-FFO המותאם ב-41.1 מיליון שקל. הגידול ב-FFO המותאם נובע בעיקרו מהגידול ב-NOI.
הרווח הנקי של ישרס במחצית הראשונה של 2019 גדל ב-24.2% ל-79.8 מיליון שקל לעומת 64.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה היה הרווח הנקי 33.5 מיליון שקל, עלייה של 20.5% בהשוואה לרבעון המקביל, שבו הסתכם הרווח הנקי ב-27.8 מיליון שקל. הגידול ברווח הנקי נובע, בין היתר, מהעלייה ב-NOI.
ערך הנדל"ן להשקעה הסתכם בסוף המחצית הראשונה ב-5.2 מיליארד שקל לעומת כ-5.1 מיליארד שקל בסוף 2018. הגידול נובע בעיקר מרכישת הקרקע בטירת הכרמל וכן מביצוע התאמות לשוכרים בעיקר בנכסים ברחובות ובמתחם אגריפס בירושלים. ערך הנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם ב-290 מיליון שקל לעומת כ-260 מיליון שקל בסוף 2018. הגידול נבע בעיקר מעבודות במתחם אוליבקס בפתח-תקווה ומשיערוך הנכס בהקמה (בניין A) בהר חוצבים בירושלים.
ההון המאוחד נכון לסוף המחצית הראשונה הסתכם ב-2.92 מיליארד שקל, זאת לעומת כ-2.91 מיליארד שקל בסוף 2018. הגידול בהון נובע מהרווח השוטף ומנגד תשלום דיבידנד של כ- 76 מיליון.
שלמה איזנברג, יו"ר ישרס, אמר: "במחצית הראשונה של השנה נהנתה ישרס מתוספת ההכנסות ממתחם נווה אילן, שאותו רכשנו בסוף 2018, לצד עלייה בתפוסה בנכסים הקיימים. אנו ממשיכים להרחיב את תיק הנכסים המניבים, כאשר ההשקעה בנכסים בשלבי בנייה בשנים 2019-2021 צפויה להסתכם בכ-600 מיליון שקל".
ק בתחום הנדל"ן למגורים עוסקת ישרס, באמצעות החברות הבנות רסקו ורסקו מגורים שבבעלותה המלאה, בעיקר במימוש נכסי המגורים. ישרס נסחרת בבורסה בתל אביב בשווי של 2.7 מיליארד שקל ונסחרת במדד תל-אביב 125.