הבנקים למשכנתאות חוזים כי 2020 צפויה לשבור את שיא המשכנתאות. השיא יישבר הן בהיקפי העסקאות והן במחירים – הסיבה: פרויקט מחיר למשתכן והתעוררות בשוק החופשי.
לפי ניתוחי הבנקים, ביצועי המשכנתאות בשנת 2019 גדלו ב-14% לעומת 2018 והם הסתכמו ב-68 מיליארד שקל. השיא הקודם של משכנתאות היה בשנת 2015, עם גידול של 4.6%. עם זאת, ב-2019 מספר העסקאות היה קטן בכ-10%. כלומר גובה המשכנתאות שנלקחו בשנה זו היה גבוה יותר, בממוצע.
כמות גדולה של עסקאות מחיר למשתכן שנחתמו הזניקה את ביצועי המשכנתאות. ממרץ 2019, סך העסקאות במסגרת דירה במחיר מופחת (מחיר למשתכן ומעט דירות שנמכרו במסגרת תוכנית מחיר מטרה) היוו כ-17% מסך העסקאות, ו-12% מסך הסכום (כ-7 מיליארד שקל) שניתן באשראי לדיור. לצד המחיר למתשכן משפיעה גם הריבית הנמוכה. וגם סופה של מחיר למשתכן משפיע, משום שהרבה לא רצים לשבת על הגדר ורצים לקנות, בעיקר זוגות צעירים. גם היעדר הקמת הממשלה השלכות, מפני שברור לקונים שבקרוב גם לא יהיו תוכניות חלופיות.
כמו כן המחלקות הכלכליות של הבנקים סבורות ש-2020 תהיה שנה עם נפח עסקאות גדול יותר מאשר ב-2019, וכנראה שגם תלווה בעליות מחירים.
הצעד שיוזיל את ביטוחי המשכנתאות
בנק ירושלים מוכר עוד חלק מתיק המשכנתאות שלו – הפעם לכלל
לאחר תקופה של עליות היקף המשכנתאות ירד באוקטובר ב-30%