על פי מחקר חדש בית בהונג קונג עולה יותר מ-6.2 מיליון דולר

חושבים שתל אביב יקרה או  אי אפשר לקנות דירה בארץ? אתם כנראה לא גרים בהונג קונג, העיר היקרה ביותר בעולם עבור המחפשים לקנות דירה, כך מראה מחקר חדש. כך לפי דו"ח החיים הגלובליים השנתי החמישי של חברת הנדל"ן CBRE, שמתייחס לנתוני 2019 של שווקי נכסים ב-35 ערים שונות.

באסיה הנכסים היקרים ביותר בעולם, והונג קונג העיר היקרה בעולם זו השנה החמישית ברציפות, בעוד סינגפור הגיעה למקום השני, ושנגחאי לשלישי.

אז כמה עולה דירה בהונג קונג? המחיר הממוצע של בית יוקרה בהונג קונג ב-2019 הוא יותר מ-6.2 מיליון דולר.הביקוש הגבוה וההיצע המועט העלו את מחירי הנדל"ן למחירים לא ריאליים, וישנן תוכניות ליצירת אי מלאכותי בעלות של 80 מיליארד דולר אשר אמור ליצור יותר היציע דיור וכך להוריד מחירים.

עוד בסין הערים  שנזן ובייג'ין. שתיהן נכנסו לרשימת עשר הערים היקרות ביותר השנה, והגיעו למקומות החמישי והתשיעי בהתאמה. ונקובר, בה המחיר הממוצע של בית מגורים עומד על 815,300 דולר – במקום הרביעי אך במקום הראשון בצפון אמריקה. לונדון במקום השמיני והכי יקרה באירופה. שם בית עולה כ-650,000 דולר. לוס אנג'לס וניו יורק נמצאות גם הן בעשירייה הראשונה.

מחיר ממוצע לדירת יוקרה

1. הונג קונג – 6.873 מיליון דולר

2. שנגחאי – 2.432 מיליון דולר

3. מוסקבה – 2.384 מיליון דולר

4. בייג'ינג – 2.236 מיליון דולר

5. שנזן – 1.953 מיליון דולר

6.לונדון – 1.751 מיליון דולר

7. לוס אנג'לס – 1.431 מיליון דולר

8. ניו יורק – 1.260 מיליון דולר

9. סינגפור – 1.244 מיליון דולר

10. פריז – 1.04 מיליון דולר

מי שמעוניין בדירות זולות כדאי לו לחפש דירות באיסטנבול, הו צ'י מין סיטי, ובנגקוק. הערים שראו את העלייה החדה ביותר במחירים הן ברצלונה, דבלין ושנגחאי, כך על פי CBRE.

ומה עם שכר דירה?

בשכירות העיר היקרה ביותר היא ניו יורק, בה שכר הדירה הממוצע הוא 2845 דולר לחודש. אבו דאבי והונג קונג הן שתי הערים היקרות ביותר הבאות, עם שכר דירה ממוצע של יותר מ-2,700 דולר. תל אביב לא ברשימה

ממוצע לחודש

1. ניו יורק – 2,844 דולר

2. אבו דאבי – 2,807 דולר

3. הונג קונג – 2,777 דולר

4. ג'דה – 2,399 דולר

5. לונדון – 2,389 דולר

6. לוס אנג'לס – 2,312 דולר

7. דאבלין – 2,226 דולר

8. ריאד – 2,199 דולר

9. דובאי – 2,044 דולר

10. סינגפור – 1,935 דולר

את ההשקעה הטובה ביותר בשכירות לעומת שנה  שעברהעשו מי שהשקיעו בבבירת פורטוגל ליסבון, בה המחירים עלו ביותר מ-20%. הערים הזולות ביותר להשכרת דירה הן בנגקוק, איסטנבול ומונטריאול, אם כי מידע במדד זה לא היה זמין עבור חמש ערים.

מחירי הדירות בארץ – פי שתיים (ויותר) מבעולם