אישור הלוואה  – אישור המשכנתא על ידי הבנק למשכנתאות. בשלב הראשון, מתקבל אישור עקרוני כדי שהלווה יוכל להתקדם בתהליך הרכישה. בשלב הבא, עם סגירת העסקה, נסגרים גם תנאי המשכנתא לרבות אורך התקופה, מסלול המשכנתא והריביות.  אישור ההלוואה נעשה על ידי גורם מוסמך בבנק למשכנתאות שחותם למעשה על המשכנתא ועל תנאיה. אישור ההלוואה / משכנתא כולל את כל התנאים הנחוצים לשם מתן ההלוואה – מועד הזרמת הכסף, סכום ההלוואה, הביטחונות (משכון ושעבוד), תקופת המשכנתא, שיעור הריבית, מסלול המשכנתא, אחוזי המימון ועוד.