יעקב אטרקצ'י – צילום: ראובן קפוצ'ינסקי

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2021 – 31 מיליון שקל שהם 15.5% מהמכירות ■ ברבעון הנוכחי החברה מדווחת על זינוק בפרמטרים התפעוליים וברווחיות, על רקע עסקת הענק בסך 750 מיליון שקל שחתמה עם חברת מבנה

חברת אאורה ישראל, בשליטת יעקב אטרקצ'י, מדווחת על התוצאות הכספיות של הרבעון הראשון של שנת 2021, על פי הדוחות, החברה המתמחה בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית, ממשיכה במגמה השיפור המשמעותי שהחלה ברבעונים האחרונים בפרמטרים הפיננסיים, לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מהדוחות עולה כי הרווח הנקי של החברה הסתכם בסוף הרבעון הראשון ב-12 מיליון שקל, לעומת כ-17 אלף שקל בלבד ברבעון הראשון ב-2020. החברה דיווחה על מעבר לרווחיות כבר החל מהרבעון השלישי של 2021 והוא צפוי לעלות גם בשנה זו, בין היתר על רקע עסקת "מבנה" שתקבל ביטוי כבר ברבעון השני ב-2021.

כזכור, באמצע חודש מאי אאורה דיווחה על עסקת ענק בסך 750 מיליון שקל – במסגרת שיתוף פעולה אסטרטגי עם קבוצת "מבנה" מכרה החברה 290 יחידות דיור, כ-4,000 מ"ר שטחים מסחריים ואת מעונות הסטודנטים בקריית אונו, ועל רקע התקשרות זו היא צפויה לרשום רווח גולמי מהותי בדוחות הכספיים לרבעון השני של שנת 2021.

את הרבעון הראשון של 2021 סיימה אאורה עם רווח גולמי של 31 מיליון שקל (15.5% מהמכירות) לעומת כ-26 מיליון שקל (12% מהמכירות) ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של 20%. הרווח התפעולי הסתכם בכ-25 מיליון שקל, לעומת כ-12 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – גידול של כ-112%. ההכנסות ברבעון הראשון הסתכמו ב-201 מיליון שקל.

במהלך תקופת הדוח ולאחריו המשיכה החברה לשמור על קצב ביצוע אינטנסיבי באתרי החברה וכן לעמוד בקצב המכירות שתוכנן. סך הכול, בתקופת הדוח ולאחריו מכרה החברה כ-308 יח"ד (יחד עם עסקת מבנה). מתוך הפרויקטים בשיווק של החברה נמכרו עד כה כ-1,786 יח"ד מתוך סך של 2,647 יח"ד למכירה. עיקר יתרת המלאי של החברה הינה בשלושה פרויקטים שאותם היא עתידה למסור בשנים 2023-2024. בכוונת החברה לפתוח בהמשך השנה 7 פרויקטים חדשים לשיווק, אשר יוסיפו למלאי החברה 964 יח"ד חדשות למכירה.

בסעיף הוצאות המימון נטו חל קיטון של כ-23% בין הוצאות המימון ברבעון הנוכחי לעומת אשתקד, וזאת לאור קיטון בהיקף החוב של החברה ושיפור בפרמטרים של היקף החוב וגידול ההון העצמי בפעילות החברה. שיעור ההון ל-CAP, נטו של החברה הסתכם ברבעון הראשון לכ-28.2% לעומת 23% ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של החברה עלה בשנה האחרונה ב-97 מיליון שקל והסתכם ב-381 מיליון שקל בהשוואה ל-284 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. נכון לסוף הרבעון לחברה מזומנים, שווי מזומנים ופקדונות מוגבלים לשימוש בסך 232.6 מיליון שקל. אאורה מציגה איתנות פיננסית ונסחרת בשווי של 826 מיליון שקל בבורסה בת"א.

החברה צפויה לרשום רווח גולמי בפרויקטים בביצוע שטרם הוכר בהיקף של כ-529 מיליון שקל, כמו כן היא צפויה להתחיל השנה בביצוע של פרויקטים חדשים שיוסיפו עוד כ-350 מיליון שקל לרווח הגולמי בשנים הבאות. לחברה עתודות קרקע של כ-20,000 יח"ד הממצבות אותה כאחת מהחברות הגדולות והמובילות במשק בתחום הנדל"ן למגורים.

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה, מסר: "בשנה הקרובה נציג רווחיות משמעותית, רציפה ויציבה עם תזרים חזק הצפוי בשנים הקרובות. לעסקת 'מבנה' תהיה תרומה משמעותית לתוצאות הרבעון השני ולכל השנה. בנינו את אאורה כאחת החברות הגדולות והמשמעותיות בתחום הנדל"ן למגורים, ואין לנו ספק שנוכל לייצר ערך רב תוך האצת קצב השיווק ומכירת אלפי יח"ד בהיקף כולל של מיליארדי שקלים ורווחיות גולמית של מאות מיליוני שקלים. אנו מעריכים שככל ותמשך העלייה במחירי הדיור, תהיה בכך תרומה נוספת לרווחיות הגולמית.

"המיקוד בהתחדשות עירונית ייצר לחברה פרויקטים רבים שנמצאים משלב התכנון, הביצוע, השיווק ועד אכלוס סופי. לכן, אל מול היצע נמוך מאוד של קרקעות שזמינות לבנייה בשוק, שמוביל בין היתר לעליית מחירים, לאאורה יש צבר פרויקטים אדיר וצומח, במיוחד באזורי הביקוש, המותאם בדיוק לביקושים הקשיחים שהשוק הישראלי חווה ויחווה בשנים הקרובות".

שת"פ בשוק הדיור: אאורה ישראל תציע לחברי מועדון"אשמורת" דירות מוזלות בתשלומים נוחים