לאור מדד פברואר הגבוה וההאצה במחירי הדיור, בנק ישראל צפוי להאיץ את קצב העלאת הריבית בחודשים הקרובים. כך מעריך יונתן כץ, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות לידר שוקי הון בתגובה לפרסום מדד פברואר, שעלה ב0.7%, מעל כל התחזיות.

להערכת כץ, מאוד ייתכן שנראה העלאת ריבית בכל שלוש הישיבות הקרובות: ב-11 באפריל, בסוף חודש מאי ובתחילת חודש יולי. קצב האינפלציה השנתי, שעומד כעת על 3.5%, צפוי לעלות ל-4%-4.5% לפחות ולהתייצב שם למספר חודשים. העובדה ששוק העבודה מפגין עוצמה והמשק מתאושש גם תומכת בהעלאת ריבית בנק ישראל בקצב מהיר.

מיטב דש: בנק ישראל יעלה ריבית בקצב מוגבר

גם בבית ההשקעות מיטב דש מעריכים קצב העלאות ריבית מוגבר. להערכתם, ככל הנראה בנק ישראל נמצא "מאחורי העקום". כדי לא להגיע למצב של הבנקים המרכזיים הגדולים בעולם, הוא צפוי להעלות ריבית בקצב מוגבר יותר מהצפוי, כך שהריבית בעוד שנה תעמוד על כ-1.25%. יתכן אף שבפגישתו באפריל הוא יעלה ריבית ל-0.5%.

עוד צופים במיטב דש כי מדד חודש מרץ יעלה ב-0.7% ויושפע מעלייה במחירי הדלק, התייקרויות בסעיף המזון, הדיור, ההלבשה (עונתי) התרבות והנסיעות לחו"ל.

מדד אפריל צפוי, להערכתם, לעלות ב-0.5%, אך עשוי להפתיע עקב תזוזות חדות במחירי הסחורות ועלייה חדה במדד המחירים ליצרן באירופה.

סביבת האינפלציה במשק האיצה עוד לפני השפעות המלחמה. התחזית של מיטב דש לאינפלציה ב-12 החודשים הבאים עלתה מ-3.2% ל-3.3%.

הראל: קצב העלאות הריבית יהיה מתון
לעומת לידר ומיטב דש, בהראל ביטוח ופיננסים סבורים כי קצב העלאת הריבית בישראל יהיה מתון מהקצב הגלום בשוק ההון. בהראל, שהגיבו גם הם לעליית מדד פברואר, מעריכים כי האינפלציה תחצה את רף ה-4% בעוד חודשיים לאור העלייה הנוספת במחירי האנרגיה והמזון ותישאר מעבר לגבולות היעד לפחות ב-12 החודשים הבאים.

להערכת הראל, מדד מרץ יעלה ב-0.6% בשל העלייה במחיר הדלק ועלייה עונתית בסעיף הדיור. התחזית למדד אפריל נעה בין 0.7% ל-1%, והיא תלויה במחיר הנפט בסוף מרץ – שקובע את מחיר הבנזין המפוקח באפריל. ב-12 המדדים הקרובים צופים בלידר אינפלציה של 3.2%, בהנחה שמחירי הסחורות יירדו במחצית השנייה של השנה ושהשקל ירשום התחזקות קלה.

לדבריהם, אין ספק שעליית הציפיות לאינפלציה מעבר לגבול העליון של היעד גם בטווח הבינוני לצד החלטות הבנק המרכזי בגוש האירו לצמצם את קצב הרכישות והבנק המרכזי בארה"ב להעלות את הריבית תומכות בהעלאת ריבית של בנק ישראל בהחלטה הבאה ב-11 באפריל. עם זאת, מאמינים בהראל שקצב העלאת הריבית בישראל יהיה מתון מהקצב הגלום בשוק ההון על רקע הגירעון הנמוך, החלק הגדול של גורמים חיצוניים כמו מחירי הנפט בעליית המחירים והחשש מהתחזקות מחודשת של השקל.

לאחר ביטול ריבית החובה על אוברדראפט של עד 2,000 שקל והפחתת עמלת הקצאת האשראי ביותר מ-50% – בנק דיסקונט יוצא בעוד מהלך תחרותי ייחודי ומבטיח לראשונה במערכת הבנקאית מענה מהיר מבנקאי, תוך שעה לכל היותר, דרך שירות "התכתבות עם בנקאי" באפליקציה.

במקרים המצריכים טיפול ממושך, הלקוחות יקבלו תוך שעה עדכון באשר לתהליך הנדרש להשלמת הטיפול בבקשתם.

מוקדם יותר השבוע (14.3.2022) פרסם בנק ישראל את הסקר השנתי שלו בנושא שביעות הרצון של לקוחות משקי בית מהשירות שניתן להם על ידי הבנקים. ממצאי הסקר הצביעו על שביעות רצון גבוהה מהשימוש באפליקציות של הבנקים, אך מנגד חלה ירידה בשביעות הרצון מזמני ההמתנה לקבלת שירות וכ-62% מהלקוחות שענו על הסקר בממוצע אינם מרוצים מזמן ההמתנה עד לקבלת שירות מבנקאי בסניף, לעומת כ-64% בסקר 2019 (לכתבה המלאה).

המהלך החדש של דיסקונט הוא  צעד נוסף בשורת צעדים שמוביל הבנק לשיפור השירות והנגשתו, מתוך הבנה שקבלת מענה זמין ומהיר מהבנק, ובפרט מענה אנושי, הוא נושא שמטריד את הלקוחות. השירות החדש יאפשר ללקוח לשאול כל שאלה בלחיצת כפתור ולקבל מענה אנושי בתוך שעה, ויחסוך חיפוש אחר המוקד המתאים לסיוע והמתנה מיותרת.

לדברי אורי לוין, מנכ"ל קבוצת דיסקונט, "צריך להודות ביושר, השירות שהציבור מקבל היום מהבנקים לא מספיק טוב ואנחנו בקבוצת דיסקונט נחושים לשנות זאת. ההתחייבות למענה מבנקאי תוך שעה באפליקציה היא שירות ייחודי שנותן מענה לאחד הנושאים המטרידים ביותר את הלקוחות – תחום השירות וזמינות המענה האנושי. אנחנו מבינים שלא יכול להימשך מצב בו לקוח לא מקבל תשובה מהירה מהבנק או שהוא לא יודע כיצד להגיע לבנקאי. האפשרות להתכתבות מהירה עם הבנקאים המקצועיים של דיסקונט וליווי הלקוח ע"י בנקאי עד להשלמת הטיפול, תביא ערך משמעותי ללקוחות שלנו ומשקפת גם היא את המחוייבות הבלתי מתפשרת שלנו להיות הבנק הטוב ביותר ללקוחותיו ולייצר תחרות אמיתית במערכת הבנקאית".

מדד תשומות הבנייה לחודש פברואר 2022 עלה ב-0.5%. כך פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחודש ינואר עלה המדד ב-0.8%, כך שמדובר בעלייה של 1.3% במדד מתחילת השנה.

עליית המדד ממשיכה מגמה שנרשמה כבר בשנה שעברה, כתוצאה מעלייה במחירי חומרי גלם לבנייה בעקבות משבר הקורונה שגרם לשיבושים בשרשרות האספקה ולמחסור בחומרי גלם מסוימים. ב-12 החודשים האחרונים פברואר 2021-פברואר 2022 רשם מדד תשומות הבנייה עלייה מצטברת של 6.1% (כאן תמצאו מחשבון של מדד תשומות הבנייה).

מלחמת רוסיה-אוקראינה שפרצה בסוף פברואר לא מבשרת טובות באשר לכיוון של המדד מאחר ששתי המדינות הן יצואניות גדולות של מתכות, בין היתר ברזל לבנייה. נכון לעכשיו מדד תשומות הבנייה של פברואר עדיין אינו משקף את מלוא השפעת המלחמה, אבל ככל שהיא תתמשך ההשלכות על המדד – ומכאן גם על רוכשי דירות – עלולות להיות דרמטיות, שכן המחירים צפויים לזנק בשיעורים גדולים.

מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. זהו מדד חשוב במיוחד לרוכשי דירות חדשות בעיקר מכיוון שהתשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה (להרחבה על מדד תשומות הבנייה – קראו כאן).

לאחרונה אושרה רפורמה בחישוב המדד, שעל פיה מעתה תופסק הצמדת מחיר הדירה לאחר מכירתה לרכיב הקרקע במדד תשומות הבנייה והמחיר יוצמד רק לעלויות הבנייה, מה שצפוי להוזיל את עלויות הדירות (קראו כאן בהרחבה על הרפורמה).

מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר 2022 עלה ב-0.7%, מעל הציפיות.  כך פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מתחילת השנה עלה המדד ב-0.9%.

על פי נתוני המגמה, לתקופה שבין נובמבר 2021-פברואר 2022, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-3.5%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים – 5.3%, תחבורה – 1.9%, תחזוקה הדירה – 1.1% ומזון -0.6%. ירידת מחירים בולטות נרשמה בסעיף הלבשה שירד ב-3.2%.

עליית המדד בפברואר עדיין אינה משקללת את מלוא ההשפעה של המלחמה פרצה בסוף פברואר בין רוסיה לאוקראינה, וככל שזו תתמשך ניתן לצפות לעליות נוספות של מדד המחירים.

מחירי הדירות עלו ב-13% בשנה

במקביל פרסמה הלמ"ס את מדד מחירי הדירות, אשר אינו חלק ממדד המחירים לצרכן. על פי הנתונים, מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) ממשיכים בכיוון מעלה, והם עלו ב-2.1% בפברואר. מהשוואת העסקאות שבוצעו בדצמבר 2021-ינואר 2022 לעומת דצמבר 2020- ינואר 2021 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-13%. מדובר בעליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר זה עשור. העליות נרשמו בכל המחוזות: צפון – 2.9%, מרכז – 2.5%, דרום – 2.2%, תל אביב – 2.1%, חיפה – 1.7% וירושלים – 1.1%.

המלחמה באוקראינה תחתוך את הצמיחה ותגדיל את האינפלציה. אירופה עלולה לספוג מכה בקנה מידה היסטורי מעליית מחירי האנרגיה. זה זמן להשקיע במניות בשווקים מפותחים. כך אומרים כלכלני מכון ההשקעות של בלקרוק (BII) בסקירה השבועית שהם מפרסמים.

כלכלני בלקרוק צופים כי מלחמת אוקראינה תשפיע באופן מרחיק לכת על סביבת המאקרו: "אנו רואים את מלחמת אוקראינה מצמצמת את הצמיחה הגלובלית, מגבירה את האינפלציה ומכניסה את הבנקים המרכזיים למצב בעייתי. אנו מעדיפים מניות במדינות מפותחות על רקע הסביבה האינפלציונית".

לדבריהם, "בעוד המלחמה באוקראינה גובה מחיר נוראי בחיי אדם, אנו רואים שהיא גם גובה מחיר כלכלי כבד, בעיקר בשל עליית מחירי האנרגיה. מדובר בזעזוע קשה באספקה שמתווסף לבעיית שרשרת האספקה הקיימת וזה גורם לאינפלציה ולצמיחה איטית יותר, בעיקר במדינות גוש האירו. המצב מכניס את הבנקים המרכזיים ללחץ היות והעלויות של הכלת האינפלציה הולכות וגדלות ואין באפשרותם של הבנקים לשכך את הזעזוע שחווה הצמיחה", מסבירים בבלקרוק.

בהתייחס למחירי האנרגיה מציינים בבלקרוק: "העלייה האחרונה במחירי האנרגיה הביאה את גוש האירו לשיעור יוצא דופן של נטל עלויות אנרגיה כאחוז מהתוצר. מדובר בשיעור גבוה יותר מזה שראינו בשנות ה-70 המוקדמות, ארה"ב עדיין נמצאת במקום בטוח מתחת לשיעור המדובר. זו הסיבה שאנו רואים את משבר האנרגיה הנוכחי, עבור אירופה, ככזה שיכול להשתוות למשברים חריפים מהעבר דוגמת אמברגו הנפט ב-1973. אנו מאמינים כי התחזיות של הבנק האירופי המרכזי מעריכות בחסר את השפעות הזעזוע על הצמיחה. ארה"ב נמצאת בנקודה חיובית יותר לפי השקפתנו. הזעזוע עדיין קטן יותר ממשברי אנרגיה קודמים ולארה"ב יש גם שיכוך טוב יותר להשפעות על הצמיחה כתוצאה מהמומנטום החזק שלה בריסטארט הכלכלי".

בבלקרוק מעריכים כי הבנקים המרכזיים יגיבו בהעלאות ריבית נוספות: "בנקים מרכזיים יצטרכו לנרמל את המדיניות כשהכלכלה כבר לא זקוקה יותר לתמריצים, אנו מאמינים שזה יוביל להעלאות ריבית בעתיד. ה-ECB כבר השאיר נתיב פתוח להעלאת ריבית ראשונה מזה כעשור והפד צפוי להעלות השבוע ריבית, לראשונה מאז משבר הקוביד. עם זאת, אנו עדיין רואים תגובה מצטברת עמומה יותר מאי פעם לאינפלציה כשההבנה היא שהידוק אגרסיבי יוביל לפגיעה גדולה מדי בצמיחה ובתעסוקה. המסקנה שלנו היא שבנקים מרכזיים פחות יטו לעצב את תוצרי המאקרו בעתיד הקרוב".

מבחינת ההשקעות, בבלקרוק נוטים למניות בשווקים מפותחים על מנת להתמודד עם המצב: "אנו מעדיפים לקחת סיכון במניות בשווקים מפותחים על פני התשואות הריאליות השליליות של אג"ח בסביבה אינפלציונית. אנו צופים כי מחירי האנרגיה יפגעו ברווחיות של תאגידים, בדגש על אירופה. הירידות האחרונות בשווקים שיקפו זאת והמניות באירופה תלויות באופן הדוק בצמיחה הגלובלית. אנו נמצאים במשקל חסר באג"ח ממשלתיות ומאמינים שהן מאבדות בסביבה הנוכחית את היתרונות של הגיוון. אנו רואים כי משקיעים דורשים תגמול גבוה יותר כדי להחזיק אג"ח כאלה בסביבה של אינפלציה גבוהה ועלייה בהיקפי החוב. בתוך עולמות האג"ח אנו מעדיפים אג"ח לטווח קצר ואג"ח צמוד למדדי האינפלציה".

רשות ניירות ערך, בראשות היו"רית ענת גואטה, והפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, בראשות המפקח יאיר אבידן, קיימו היום כנס משותף בנושא רפורמת הבנקאות הפתוחה כצעד לקידום מערכת פיננסית פתוחה. הכנס מתקיים לקראת כניסתו לתוקף של חוק שירותי מידע פיננסי בחודש יוני 2022, המועד בו יוכלו חברות להציע שירותי מידע פיננסי לציבור הרחב.

הרפורמה מבוססת על העיקרון כי המידע האישי של כל לקוח ולקוחה שייך להם והם רשאים להחליט לאן לנייד מידע זה. הלקוח רשאי לפתוח את המידע האישי בפני שחקנים חדשים במערכת הפיננסית, על מנת לקבל מחברות פינטק (טכנולוגיה פיננסית) הצעות לשירותים פיננסיים מותאמים אישית לצרכיהם והכל באופן דיגיטלי, נגיש ומתקדם. הטמעת שירותים חדשים אלו נועדה להגדיל את התחרות במערכת הפיננסית, להרחיב את מגוון השירותים הפיננסיים המוצעים ללקוחות, ולהגביר את ההכלה הפיננסית.

הרפורמה צפויה לשנות את האופן בו הציבור צורך שירותים פיננסיים יומיומיים, כגון: ריכוז המידע הפיננסי עבור הלקוח בכלל השירותים הפיננסים שלו, השוואת עלויות של שירותים פיננסיים, קבלת הצעות ערך מתחרות, פיזור השירותים הפיננסיים בין גופים שונים בקלות וביעילות ועוד. מהלך זה וצעדים נוספים להגברת התחרות במערכת הפיננסית מאפשרים לכניסת שחקנים חדשים, לרבות חברות הפינטק.

המפקח על הבנקים: "הלקוחות יוכלו לקבל הצעת ערך מותאמות יותר"  

הכנס נפתח בדבריו של אבידן שאמר: "אנו משוכנעים שיש מקום לקדם מערכת פיננסית פתוחה שבה הלקוח, בהתאם לבחירתו, יבחר את האופן בו יצרוך את שירותיו, כמו גם, יאפשר את השימוש בנכס המידע שבבעלותו. כך יוכלו הלקוחות לקבל הצעות ערך ומוצרים מותאמים יותר, ייעוץ טוב יותר, שירות מגוון יותר, חווית לקוח טובה יותר וכן גם הכלה פיננסית במגוון שירותים ומוצרים פיננסים. בבנקאות פתוחה יציבה ופעילה יש כדי להביא ערך ללקוח וגם לשחקנים הפעילים בתחום. זו הסיבה שאנחנו נרגשים לקראת הפתיחה של האקו-סיסטם מעבר לגבולות המערכת הבנקאית. נקודת המפנה צפויה בחודש דצמבר 2023, אז צפויים כל סלי המידע להיכנס לתוקף ביחס לכלל הלקוחות והתאגידים. אני מודה ליו"ר רשות ניירות ערך, ענת גואטה ולצוות הרשות על חלקם בשיתוף הפעולה הכן והפורה, לקידום האקו-סיסטם של מערכת פיננסית פתוחה בישראל".

יו"רית הרשות גואטה התייחסה ואמרה: "הציבור הישראלי ילמד איך להפוך את המידע הפיננסי הפרטי שלו לנכס שיניב לו ערך דרך אופטימיזציה של עלויות והתאמה אישית טובה יותר של חבילת המוצרים הפיננסיים הנכונה לו. שירות מידע פיננסי הוא רק הצעד הראשון ברפורמה ושירותי תשלום הם הצעד הבא והם חלק בלתי נפרד מחיי הצרכנים הפיננסיים, ולכן פתיחת השוק הזה צפויה להביא להגברת תחרות במקטעים פיננסיים נוספים בעתיד. באירופה שוק התשלומים הוא זה שהניע קדימה את רפורמת שירותי המידע, בעוד בישראל התשתית החוקית והטכנולוגית בתחום שירותי המידע רחבה הרבה מעבר למידע אודות תשלומים. למעשה בכך ישראל מקדימה את אירופה".

הכנס עסק בכל ההיבטים הקשורים בעולם פיננסי פתוח ובהם יישום רפורמת הבנקאות הפתוחה, הליך הרישוי למתן שירותי מידע, שינוי דפוסי הצריכה של השירותים הפיננסיים, הרגולציה על מקורות המידע, הסטנדרט המשמש לבנקאות פתוחה, חווית הלקוח ועוד.

מידע פיננסי הוא מידע על אודות הפעילות הפיננסית של הלקוח שמתנהלת אצל הגופים הפיננסיים שהוגדרו כמקורות מידע וכוללים, בין היתר: תנועות ויתרות בחשבון עובר ושב בשקלים חדשים או במטבע חוץ; מידע אודות הפעילות של הלקוח בכרטיסי חיוב; מידע על אודות האשראי של הלקוח, לרבות ריביות בגינו; מידע על החסכונות של הלקוח; מידע על תיק ניירות הערך שמחזיק הלקוח.

המידע הפיננסי של הלקוח מועבר באמצעות מערכת מקוונת מאובטחת שדרכה מחויב הגוף הפיננסי לתת גישה למידע הפיננסי. בשלב הראשון, הגופים הפיננסיים המחויבים על פי חוק להנגיש את המידע הפיננסי של לקוחותיהם הם בנקים וחברות כרטיסי אשראי. בהמשך ידרשו לכך גם נותני אשראי חוץ בנקאי, חברות ביטוח וחברות המנהלות קופות גמל ביחס למידע בנושא אשראי.

נותן שירות מידע פיננסי אשר קיבל רישיון מרשות ניירות ערך, לדוגמא חברת פינטק, יהיה רשאי לקבל, בהסכמת הלקוח, גישה מקוונת למידע פיננסי אודותיו, המצוי בידי מקורות מידע פיננסיים שונים, לדוגמא בנק. במקביל, הצעת החוק מטילה על מקורות המידע חובה לאפשר לנותני השירות גישה מקוונת למידע של לקוח, בכפוף להסכמתו, באמצעות ממשק מאובטח. על בסיס המידע האישי, יוצעו ללקוח שירותים מקוונים הכוללים, בין היתר, ריכוז מידע פיננסי המתקבל ממקורות מידע שונים; השוואת מחירים, עלויות או תשואות; העברת מידע לספקים פיננסיים לשם קבלת הצעות מתחרות; וכן ייעוץ בדבר התנהלות כלכלית.

בנוסף, הצעת החוק קובעת כי השימוש במידע פיננסי של לקוח יהיה לטובת הלקוח ולשם סיוע בהתנהלותו הכלכלית בלבד. כמו כן, במטרה למנוע ניגודי עניינים בין נותן שירות מידע פיננסי לבין לקוח, נקבעו מגבלות שונות. לדוגמא, מצב של ניגוד עניינים עלול להיווצר כאשר נותן מידע פיננסי משמש גם כיצרן של מוצרים או שירות פיננסי ולכן נקבע כי נותן שירות המצוי במצב זה, לא יוכל לתת שירות של השוואת עלויות או תיווך בנוגע למוצרים או שירותים אלה.

הצעת החוק נועדה להבטיח תחרות הוגנת ושוויונית בין הגורמים הפיננסיים הפעילים בשוק. בהתאם לכך, המידע אינו מועבר באופן חד-סטרי בין גופים המתחרים על שיווק מוצר פיננסי בעל תכליות דומות.

עוד לא נגמלנו מההתלהבות מעצם קיומה של המכונית החשמלית וכניסתה כרוח סערה לשוק הישראלי וכבר מתפתח לו, לאט אבל בטוח, שוק יד שנייה למכוניות חשמליות. יש מספיק ישראלים שמחליפים רכב בקצב שאתם מחליפים מצעים, ובאתרי אינטרנט המציגים מכוניות יד שניה למכירה אפשר למצוא כבר עשרות טסלות.

עם זאת, רכישת רכב חשמלי מיד שניה שונה מהותית מרכב מונע בנזין. עד כדי כך שיש אנשים שמטילים ספק בעצם הכדאיות של הדבר. העובדה שזה שוק שעוד נמצא בחיתוליו, שלא לומר חבלי לידה, היא משמעותית למוכרים ולקונים שלמעשה חונכים את השוק הזה. מהו קצב שחיקת המחיר של החשמליות? מהם אחוזי ירידת הערך של רכב חשמלי?  כיצד ישפיעו על שוק המשומשות כניסתם של דגמים חדשים עם סוללות משופרות? כיצד ישפיע עליו היצרניות החדשות שעוד ייכנסו לשוק? – אלו ונוספות הן שאלות שהאמת היא שעדיין אין עליהן תשובה.

ירידת ערך

רכב משפחתי חדש ומונע בנזין שעולה על הכביש מתחיל להשיל 10% מערכו מרגע העליה לכביש, וממשיך בירידת הערך מדי שנה. ירידת הערך מושפעת מדגמים חדשים של היצרן שנכנסים לשוק, כל שנת מודל חדשה משפיעה על שוק המשומשות, ומורידה את ערכן. שוק המשומשות המונעות בנזין אמנם נחשב לפרוץ, לתנודתי ולחסר סדר והסדרה, אבל קיים מחירון שמספק קווים מנחים למחיר הממוצע. ולחלוטין קיימים פרמטרים שמורידים או מעלים מערך הנקוב במחירון המשומשות.

בקיצור, כשאנחנו מתעניינים ברכב יד שנייה ממונע בנזין, אנחנו מודעים לזירה בה אנחנו פועלים, לחסרונותיה וליתרונותיה ואם נחקור מספיק, נדע פחות או יותר כיצד להתנהל בה כדי להוציא את המרב. או המיטב.

אבל בינתיים קשה להגיד באיזה קצב יורד ערכו של רכב חשמלי, ולכך יש כמה גורמים ייחודיים:

סוללת הרכב החשמלי. עיקר ההשפעה על התמחור בשוק המשומשות החשמליות תהיה כנראה של הסוללה. עלות ההחלפה שלה עומדת להיות פרמטר עיקרי במחיר הרכב בשוק המשומשות. כאמור, כניסתן של סוללות משופרות ובעלות טווח נסיעה כמו גם אורך חיים ארוכים יותר, יהפכו את המכוניות שנקנו היום עם סוללות מיושנות שיובילו לירידת ערך משמעותית של הרכב.

רוב היצרניות מעניקות אחריות של 7-10 שנים על חיי הסוללה (תלוי בדגם). סביר שמי שיחזיק ברכב כיד שנייה יאבד בשלב מסוים את האחריות עליה ועלול למצוא את עצמו נאלץ להתמודד עם עלויות גבוהות של תיקון או החלפה. עלויות אלו משתנות בין היצרניות והדגמים, אבל בוודאי תתפלאו לשמוע שמדובר בחלק חילוף שמתחיל בכ-17 אלף שקל ועולה עד ל-305 אלף שקל כשמדובר ביגואר חשמלית. זה כשיגואר כזו חדשה מהדגם היקר יותר עולה סביב ה-500 אלף שקל. בשורה התחתונה – אם אכן יאלץ הקונה יד שניה להחליף סוללה, הוא יבין שעשה לא עסקה משתלמת במיוחד.

עדכון תוכנה, גם לרכבי יד שנייה. נקודה נוספת ומעניינת שתשפיע באופן שונה על שוק היד 2 של החשמליות המשומשות היא תוכנת הרכב. בטסלה, למשל, ניתן לעדכן את תוכנת הרכב בכל פעם שיוצא עדכון תוכנה זמין להורדה. עדכון התוכנה מאפשר תכונות עדכניות ברכב והופך את הטסלה לבטוחה ועדכנית יותר. אז למה בכלל לשדרג לרכב חדש? האמת שעדיין לא ברור ומוקדם לקבוע…

השפעת המיסוי על שוק החשמליות המשומשות. למערכת המיסוי תהיה השפעה נוספת. המס הנמוך על החשמליות כרגע, שעומד לעלות בשנים הקרובות, ישפיע בוודאי על מחיר המשומשות – דווקא הפוך מהשפעת הסוללה. יכול להיות שהמאמצים הראשוניים ירוויחו מעליית המס, שכן כאשר הם יבקשו למכור את הרכב כמשומש, העלות של חדש תהיה גבוהה משמעותית מהמחיר אותו הם שילמו. מה גם, שטסלה למשל, כבר העלתה פעמיים את מחיר המכוניות שלה בישראל לאותם דגמים בדיוק, מה שבוודאי יעבוד לטובת המוכרים בעתיד.

רכב חשמלי יד שנייה – שאלות על ביטוח

גם בהקשר של ביטוח לרכב אפשר לראות את ירידת הערך של מכוניות. שימו לב לכיסוי למקרה של גניבה של הרכב או הכרזה על טוטאל לוס – המאפשרים זכאות לפיצוי בגובה ערך הרכב נכון ליום האירוע. וזה אומר, שגם אם הרכב יחסית חדש, הפיצוי במסגרת הביטוח המקיף אינו בגובה עלות הרכישה שלו, אלא בהתאם למחירון המשומשות. הפסד של אלפי ועד עשרות אלפי שקלים כבר בשנה-שנתיים הראשונות של רכב על הכביש.

אגב במקרה כזה, במסגרת ביטוח ייעודי לרכב חדש, הפניקס מבטיחה תוספת פיצוי של עד 10% כדי להעניק למבוטחות ולמבוטחים שלה את האפשרות לרכוש רכב חדש בקלות יחסית תחת זה שנגנב או שהורד מהכביש.

לעומת זאת, שוק המשומשות החשמליות עוד הולך ומתהווה בימים אלה ועוד ייקח לו זמן מה להתגבש לכדי משהו עם קווים מנחים וברורים – למוכרים ולקונים. ואגב, שוב אלה חברות הביטוח שמזהות את העתיד וכבר מתייחסות לירידת ערך בביטוח מקיף הייעודי לרכבים חשמליים.

ואם תחקרו לעומק, תוכלו לראות שלמכוניות חדשות באופן כללי ולחשמליות באופן ספציפי, מעניקות היום חברות הביטוח פוליסות ביטוח רכב ייעודיות עם הטבות מרחיקות לכת יחסית.

רגע לפני רכישה של רכב חשמלי

חברת הביטוח שנבחרה כשותפה רשמית בישראל הן של טסלה והן של Geely ו- Aiways היא הפניקס.

למי שמחפש ביטוח לרכב חשמלי יד שנייה אנחנו ממליצים לבצע השוואת מחירים ופוליסות רחבה ולבחון היטב את הכיסויים הייחודיים שמוצעים לו – כיסוי לציוד הטעינה, כיסוי למפתח המיוחד של מכוניות אלו, מה כולל כיסוי לשבר בשמשות, במראות הצד והפנסים, האם קיימת התחייבות לשירותי דרך וגרירה שמתמחים ברכב חשמלי ואיזה רכב חלופי יתקבל בעוד הרכב החשמלי במוסך.

אנחנו בתחילתה של תקופה. המכונית החשמלית היא לא סתם טכנולוגיה מתקדמת על הכביש, אלא בעלת השפעה על קשת של תחומים נושקים כמו ביטוח, התמחויות חדשות של מוסכים וטכנאים, התמחויות בשירותים שונים כמו גרירה או התקנת עמדות טעינה ועוד. וגם בעניין ביטוח הרכב, העתיד נראה מבטיח.

משקיעים מוסדיים לטווח ארוך הם הרוכשים העיקריים בהנפקות ראשוניות, והדבר משפיע על הסחירות והנזילות של המניות. כך עולה מניתוח שערך קובי אברמוב, מנהל יחידת המחקר בבורסה בתל אביב.

על פי הממצאים, משקיעים לטווח ארוך רכשו כ-63% מהסכום שגויס במהלך שנת 2021, ורק 14% נרכשו על ידי קרנות נאמנות והציבור הרחב.

על כן, אומרים בבורסה, על מנת להבטיח נזילות וסחירות במניות החברות במסחר שלאחר ההנפקה, על החברות המנפיקות להקצות נתח משמעותי יותר לציבור הרחב ולמשקיעים לטווח קצר.

בשנתיים האחרונות בוצעו כ-130 הנפקות ראשוניות של חברות חדשות בבורסה בתל אביב. חלק גדול מההנפקות בוצע בדרך של הצעה לא אחידה, המאפשרת לחברה להחליט על אופן הקצאת ההנפקה לגופים המוסדיים ולציבור הרחב.

לאור ריבוי ההנפקות פרסמה רשות ניירות ערך ביולי 2021 את עמדתה בנוגע ל"שיווק, הנפקה וקבלת הזמנות ממשקיעים מתוחכמים בהנפקה לציבור על פי תשקיף". במסמך שפורסם נדונה בין היתר, סוגיית הגילוי על סוגי המשקיעים המוסדיים שהגישו הזמנות בהנפקות המתבצעות בהצעה לא-אחידה. הרשות קבעה כי בדיווח על תוצאות הנפקה, יפורט מספר המשקיעים מכל סוג ושיעור ההזמנות הכולל שלהם מסך הכמות שהוקצתה וזאת לאור חשיבות המידע למשקיעים, מכיוון שהוא מהווה אינדיקציה לאיכות ההנפקה, הביקוש לה וטיבה.

הניתוח של הבורסה בחן את התפלגות הרוכשים בהנפקות הראשוניות, מאז מועד פרסום הרשות כאמור. נבדקו 32 הנפקות ראשוניות שבוצעו בדרך של הצעה לא אחידה, מאז פרסום עמדת רשות ני"ע, ובהן גויסו כ-3.3 מיליארד שקל.

מהתוצאות עולה כי התפלגות הרכישות בהנפקות הייתה כדלקמן:

• 4% – קופות גמל
• 2% – חברות ביטוח
• 9% – תאגידים גדולים
• 1% – קרנות נאמנות
• 4% – מנהלי תיקים עבור משקיעים מוסדיים

5% מההנפקה – לציבור הרחב

המסקנה העיקרית מנתונים אלה היא שרוב המניות נרכשו על ידי משקיעים מוסדיים לטווח ארוך.

למרות ההוראה המאפשרת להציע בהצעה אחידה לציבור עד 30% מתמורת ההנפקה, רק חברות מעטות מבין החברות החדשות הקצו מניות לציבור הרחב, וגם אם הקצו, מדובר רק בכ-5% מההנפקה. לבחירה זו של החברות השפעה משמעותית על עתיד המניה בכל הנוגע לסחירות והנזילות.

מכיוון שרוב המניות בהנפקות נרכשו ע"י גופים מוסדיים לטווח ארוך, ורק חלק קטן על ידי קרנות הנאמנות והציבור הרחב – מחזורי המסחר נמוכים במניות החדשות וזאת למרות שמניות חדשות מצטרפות למדדי הבורסה במסגרת המסלול המהיר כחודשיים-שלושה לאחר ההנפקה.

מבדיקת מחזורי המסחר בבורסה במניות אלה, בחודש שלאחר ההנפקה, עולה כי בשליש מהן  היה מחזור המסחר היומי הממוצע נמוך מ-50 אלף שקל ביום, ברבע נוסף היה המחזור בין 50- 100 אלף שקל ביום, ורק בשלוש מניות הסתכם המחזור הממוצע במעל 300 אלף שקל ביום.

בנוסף, במחצית מהמניות הצטמצם מחזור המסחר עוד יותר בחודש שלאחר צירופן למדדי הבורסה במסגרת המסלול המהיר לחברות חדשות.

לדברי הבורסה, ההנפקה הראשונית היא השלב הראשון בתהליך הפיכת החברה לחברה ציבורית, ועל מנת ששווי החברה ישתקף נכון במסחר בבורסה, על החברה לדאוג לסחירות המניה לאורך זמן.  לכן, קיימת חשיבות רבה שהחברה תיקח בחשבון את סוגי המשקיעים והאפשרות לתת משקל גבוה יותר גם למשקיעים לטווח קצר. שילוב מאוזן יותר בין משקיעים לטווח קצר ולטווח ארוך יבטיח סחירות ונזילות גבוהים יותר במניות החדשות.

כך מטפלים בסחירות בעולם

על פי הניתוח של הבורסה, הצעה לא אחידה שכיחה גם בשווקי ההון בעולם ולכן צפוי היה שבעיית הסחירות תיווצר גם בשווקים אלו. בעולם בחרו להתמודד עם בעיית הסחירות הנמוכה במניות בעיקר על ידי הוספת קריטריונים של סחירות ונזילות על מנת לאפשר הצטרפות למדדי הדגל. הקריטריונים להצטרפות למדדים כוללים, בין היתר, התחשבות בוותק המסחר בבורסה, מהירות המחזור במניה, עשיית שוק במניה וזאת לצד הקריטריונים הידועים של שווי שוק המניה והכמות הצפה.

כך תנהלו את הכסף שלכם… לבד

נמצאים לפני או תוך כדי מעבר דירה? נראה שעליכם להתמודד עם אינספור משימות, החל מהזמנת מובילים מומלצים, דרך אריזת הדירה למעבר ועד הכנת הדירה החדשה ויציאה מסודרת מהבית הישן.

האתר 'בסטבוקס' בא לסייע לכם לאורך כל המעבר עם מגוון שירותים שמטרתם לאפשר לכם לעבור דירה  באופן חלק ומסודר, לפחות ככל שניתן.

פגשנו את צוות האתר על מנת להבין איך ניתן לעבור דירה באופן מוצלח והיכן האתר יכול לסייע.

מעבר דירה מתחיל כחודש לפני (לפחות)

ההכנות למעבר דירה ובעיקר האריזה, יכולים לקחת הרבה מאוד זמן וחשוב להימנע מלחצים מיותרים שנובעים כתוצאה מהצורך להספיק הרבה דברים בזמן קצר.

אפשר לומר שהסוד הכי גדול במעבר דירה מוצלח הוא להתחיל מוקדם. אין זה אומר שצריך לארוז את כל הדירה ולחכות למובילים כבר שבועיים לפני, אבל בהחלט צריך לשריין חברת הובלה מומלצת (על כך נרחיב בהמשך) ולהתחיל בארגון קרטונים וחומרי אריזה, אך רגע לפני כן בואו ונעשה סדר.

עושים סדר בחפצים

לפני שמזמינים קרטונים וחומרי אריזה הכרחיים למעבר, חשוב קודם להבין מה אתם באמת צריכים ומה סתם תופס מקום. סרקו את הדירה ובדקו אם אתם באמת צריכים את כל החפצים והבגדים שיש לכם או שניתן לתרום/למכור/לזרוק חלק מהתכולה.

ככל שנמצאים בדירה זמן רב יותר, כך גדל הסיכוי שצברתם תכולה שכבר אינה שימושית ומעבר דירה הוא עיתוי מושלם להיפטר ממנה, לחסוך מקום, לעשות סדר ואפילו לחסוך בהוצאות ההובלה של הדירה.

לאחר שהבנתם מה אתם באמת צריכים לארוז, תוכלו לעבור להזמנת קרטונים וחומרי אריזה.

מארגנים קרטונים וחומרי אריזה

אריזת הדירה למעבר היא האתגר המרכזי במעבר. היא אורכת יותר מכל משימה אחרת ומלווה באי נוחות שמתבטאת בחיים שלמים שנדחסים אל תוך ארגזים.

איפה משיגים קרטונים אתם שואלים? האמת היא שזה אחד המוצרים הכי נמכרים באתר בסטבוקס אשר מאפשר לכם להזמין קרטונים וכן חומרי אריזה למעבר דירה באופן מהיר ולקבל את הכל עם שליח עד לבית (אפשר גם איסוף עצמי למי שמעוניין).

בין הקרטונים וחומרי האריזה המומלצים ניתן למנות קרטונים במידות שונות שמתאימים לאריזת חפצים שונים (קרטונים קטנים ומחוזקים לחפצים כבדים ושבירים בעוד שקרטונים גדולים ודקים יתאימו לאריזת בגדים), סרטי הדבקה, אקדח מסקינטייפ, ניילון נצמד, פצפצים, ניירות אריזה, מדבקות ועוד.

מי שאינו בטוח מה צריך וכמה, יכול לפנות לייעוץ והתאמה חינמי מאחד היועצים שבאתר או פשוט לרכוש חבילות מעבר דירה שמותאמות לפי גודל הדירה ומספר הנפשות שמתגוררים בה.

מתחילים לארוז את הדירה למעבר

אריזת דירה היא המשימה הכי ממושכת במעבר וככל שהדירה גדולה יותר וככל שיש יותר בני משפחה, כך המשימה מורכבת יותר.

לאור זאת חשוב לתכנן את האריזה לפרטים ואף להכין לוח משימות שבו אתם קובעים מה אתם עומדים לארוז בכל יום עד למעבר עצמו.

באופן הזה תדעו שאתם עומדים (או שלא) בלוחות הזמנים אם כי רצוי לשריין לפחות יומיים נוספים מכיוון שכמעט תמיד צצים חפצים נוספים שלא חשבתם עליהם.

כדי לצמצם את אי הנוחות מומלץ לארוז את הדירה באופן מדורג, משמע להתחיל עם הפריטים הלא חיוניים, לעבור אל הפריטים החיוניים יותר ולבסוף לארוז את החפצים הכי חשובים ושימושיים בסמוך למעבר עצמו.

בנוסף כדאי לארוז כל חדר באופן נפרד ולרשום על גבי הקרטונים את תכולתם ואת השייכות שלהם לחדר המסוים.

הרישום וההפרדה יאפשרו לכם למצוא כל דבר שתצטרכו במהירות ובנוסף תוכלו לסדר את הדירה החדשה בצורה הרבה יותר יעילה.

הזמנת הובלת דירה באמצעות האתר

הובלה הוא שירות שכדאי להתעכב עליו מפני שבחירת מובילים מומלצים יכולה לעשות את ההבדל בין מעבר מוצלח במחיר שפוי לבין תקלות שעמוד זה קצר מלהכיל.

ראשית כדאי להשוות הצעות מחיר של מובילים כבר חודש לפני המעבר ואם אתם עוברים בסוף/תחילת חודש או בקיץ, כדאי אפילו להתחיל לפני מהסיבה שאלה תקופות ידועות בעומס גבוה שיכול להשאיר אתכם עם מלאי מובילים מצומצם ופחות מומלץ או לחילופין לחייב אתכם לעבור בתאריך או שעה שאינם נוחים לכם.

תוכלו להזמין גם את ההובלה באתר בסטבוקס כשמה שמייחד את השירות היא העובדה שהמובילים הם עובדי החברה ומחויבים לכם באופן אישי. בנוסף אתם מקבלים חוזה עבודה חתום ומחייב מצד החברה ואף ההובלה של הדירה מלווה בביטוח מלא לאורך כל הדרך.

צריכים לאחסן דירה? גם את זה אפשר לעשות כאן

במעבר דירה אתם יכולים לגלות לפתע שאין מספיק מקום לכל התכולה. מה עושים במצב כזה? מאחסנים עד שמוצאים פתרון. גם שירותי אחסנה ניתן להזמין באתר בסטבוקס וגם כאן השירות ניתן על ידי החברה עצמה ולא על ידי קבלן משנה ובנוסף לכך, שירותי האחסנה ניתנים במסגרת מסודרת עם ביטוח מלא ותחת כל האישורים הנדרשים.

הכנת הבית החדש

במסגרת הסעיף הזה עליכם להעביר את כל השירותים החיוניים אל הדירה החדשה ובכלל זה אינטרנט, חשמל וכיוצא בזה. כמו כן עליכם לוודא שאתם עומדים לעזוב את הדירה הישנה באופן מסודר כפי שמתבקש בחוזה.

כניסה לבית החדש – בהצלחה!

ארזתם? הובלתם? כל מה שנשאר לכם לעשות הוא להיכנס אל הדירה החדשה ברגל ימין ולסדר את התכולה שארזתם.

אם עקבתם אחר ההוראות והפרדתם את תכולת החדרים, תוכלו לבקש מן המובילים להניח כל ארגז בחדר המיועד ולסדר באופן יעיל ומהיר.

5,163 דירות חדשות נמכרו בחודש ינואר 2022, זינוק של כמעט 20% לעומת הכמות שנמכרה בינואר 2021 – 4,305 דירות. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מסקירת שלושת החודשים נובמבר 2021-ינואר 2022 עולה כי נמכרו כ-16,440 דירות חדשות, עלייה של 21.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אוגוסט-אוקטובר 2021. את הזינוק של נובמבר אפשר להסביר בנהירה הגדולה לרכישת דירות לפני ההעלאה של מס הרכישה (מדרגות מס הרכישה המעודכנות – ראו כאן).

כרבע מהדירות שנמכרו מתרכז בערים תל אביב, אשקלון, ירושלים, באר יעקב ומודיעין-מכבים-רעות.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בנובמבר-2021-ינואר 2022 הם תל אביב-יפו – 1,226 דירות, אשקלון – 881, ירושלים – 858, באר יעקב – 741, מודיעין-מכבים-רעות – 678, בת ים – 643, נתניה – 625, רמת גן – 602 וחריש עם 575 דירות חדשות שנמכרו.

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נמצאות יבנה, חריש, באר יעקב, מבשרת ציון ונוף הגליל.

היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם ראשון לציון, נהרייה, אשקלון וגבעת שמואל.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2022 עמד על 44,970 דירות.

מס רכישה דירה ראשונה (ודירה שנייה) – ככה זה עובד!

יתרת תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור עלתה ב-2021 בשיעור של כ-14% (כ-638 מיליארד שקל), גבוה משמעותית בהשוואה לממוצע בשנים האחרונות, זאת בעיקר כתוצאה מעליות המחירים בשוקי המניות בארץ ובחו"ל, ומגידול ניכר ברכיב הפיקדונות והמזומן בתיק. כך מפרסמת החטיבה למידע ולסטטיסטיקה בבנק ישראל בדוח שמסכם את השנה שחלפה בארבעה נושאים מרכזיים.

תיק הנכסים הפיננסיים – עלייה במניות, ירידה באג"ח ממשלתיות

על פי הדוח, יחס יתרת תיק הנכסים של הציבור כאחוז מהתוצר הגיע לשיעור שיא. יחס תיק הנכסים לתוצר רשם עלייה של כ-10 נקודות האחוז, שעיקרה ברבעון הראשון, ועמד בסוף השנה על כ-325%. העלייה מיוחסת לעלייה גבוהה יותר ביתרת התיק (כ-14%) ביחס לעלייה בתוצר (כ-11% במחירים שוטפים). עלייה זו גבוהה משמעותית בהשוואה לעלייה הממוצעת בשנים 2012-2019 (כ-2.2 נקודות האחוז).

העלייה ביתרת התיק אפיינה את כלל הרכיבים בתיק, כשבלטו בעיקר רכיבי המניות והמזומן והפיקדונות. יתרת המזומן והפיקדונות עלתה השנה ב-265 מיליארד שקל (16%). יתרת המניות בארץ עלתה משמעותית בכ-202 מיליארד שקל (33%). כמו כן, יתרת הנכסים הפיננסיים בחו"ל עלתה בכ-11% על רקע עליות המחירים בשוקי המניות בארץ ובחו"ל.

מבחינת הרכב הנכסים בתיק ניכר שינוי שבא לביטוי בעלייה משמעותית במשקל יתרת המניות – 16% מסך התיק בסוף השנה לעומת כמעט 14% שנה קודם לכן, ובירידה במשקל ההחזקות ברכיבי אג"ח ממשלתיות ומק"ם – 19% לעומת 20.7% שנה קודם לכן.

באשר לניהול הנכסים בתיק, חלקו של התיק המנוהל בידי הגופים המוסדיים הוסיף לעלות השנה, בהמשך למגמה ארוכת הטווח. משקל התיק המנוהל בידי המוסדיים עומד בסוף 2021 על כ-47.5% מסך התיק. בהתפלגות ההחזקות לפי מנהל נרשמה עלייה במשקל קרנות הנאמנות – 7.6% מסך התיק, ומנגד נרשמה ירידה בחלק הציבור במישרין ללא קרנות – 44.9%.

חוב המגזר הפרטי הלא פיננסי – עלייה משמעותית בגלל פעילויות נדל"ן

נתונים נוספים שהופיעו בדוח בנק ישראל נוגעים לחוב של המגזר הפרטי הלא פיננסי (עסקי ומשקי הבית). על פיהם, יתרת החוב של מגזר זה עלתה בשנת 2021 בשיעור של כ-13%, גבוה משמעותית בהשוואה לשיעורי העלייה בשנתיים הקודמות – כ-4% בממוצע ב-2019-2020, והיא מסתכמת ב-1.8 טריליון שקל. יתרת החוב של המגזר העסקי הלא פיננסי עלתה ב-2021 בהיקף משמעותי של כ-122 מיליארד שקל (12%), בעיקר כתוצאה מגיוסי חוב נטו בהלוואות בנקאיות שהתרכזו במגזר העסקים הגדולים, בעיקר בחברות נדל"ן ובינוי. יתרת החוב של משקי הבית עלתה גם היא בהיקף ניכר של כ-80 מיליארד שקל (13%), בעיקר בשל עלייה משמעותית ביתרת החוב לדיור, שקצב הגידול שלה הואץ מאוד השנה. גם יתרת החוב שלא לדיור עלתה ב-2021 בשיעור של כ-10%, לאחר ירידה בשנה שעברה.

השקעות ישראלים בחו"ל – העלייה נמשכת

נתונים נוספים שהופיעו בדוח נוגעים לנכסי המשק בחו"ל, כלומר להשקעות של ישראלים בחו"ל. על פי הנתונים, יתרת הנכסים של המשק בחו"ל עלתה ב-2021 בכ-115 מיליארד דולר (19%), בהמשך למגמה הרב שנתית, ועמדה בסוף השנה על 716 מיליארד דולר. העלייה נבעה בעיקר מגידול משמעותי בתיק ניירות ערך למסחר של תושבי ישראל ומגידול בנכסי רזרבת המט"ח של המשק, בעקבות התערבות בנק ישראל בשוק המט"ח.

פעילות המגזרים העיקריים במט"ח – השקל התחזק, המוסדיים מכרו

לבסוף הציג הדוח של בנק ישראל נתונים על פעילות המגזרים העיקריים במט"ח. לדברי בנק ישראל, השקל המשיך להתחזק ב-2021 מול הדולר, האירו וסל המטבעות הנומינלי האפקטיבי לרמת שיא של שני העשורים האחרונים. השקל התחזק ב-3.3% עד רמה של 3.11 שקל לדולר. המשקיעים המוסדיים בלטו השנה בהמשך לפעילותם מתחילת משבר הקורונה בשנת 2020, ומכרו מט"ח נטו בהיקף משמעותי. תושבי חוץ המשיכו למכור מט"ח, בהמשך לפעילותם בשנים האחרונות.

תוכנית "דירה בהנחה" מוציאה לדרך את ההגרלה הגדולה  ביותר אי פעם: ב-20 במרץ תיפתח להרשמה הגרלה במסגרתה יוגרלו יותר מ-10,000 יחידות דיור ב-150 פרויקטים ב-31 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם: ירושלים, ראשון לציון, באר יעקב, אשדוד, אור יהודה, אילת, נתיבות, בית שאן ועוד.

כזכור, במסגרת תוכנית דירה בהנחה יוגרלו בשנה הקרובה 30,000 יחידות דיור בהנחות משמעותיות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, במסגרת תוכניות שונות לדיור בר השגה.

בשבוע הבא תיפתח ההרשמה להגרלה בה יוגרלו 1,420 יח"ד בלוד, 1,035 יח"ד בעכו, 860 יח"ד באשדוד, 733 יח"ד בדימונה, 521 יח"ד באופקים, 512 יח"ד בבאר יעקב, 462 יח"ד בירושלים, 409 יח"ד בראשון לציון ועוד (ראו רשימה).

כ-50% מיחידות הדיור המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש: ירושלים, ראשון לציון, אשדוד, בני ברק, חיפה ועוד.

ההרשמה תסתיים ביום ג' (29.03.2022 בשעה 23:59), ותוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים במהלך חודש אפריל.

לדברי שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, ״אחרי הפסקה ארוכה בהגרלות אנחנו חוזרים למדיניות של השר לשעבר משה כחלון ומחזירים הגרלות לדירות בהנחות גדולות לזוגות צעירים מחוסרי דיור. הגרלת ה-10,000 היא הסנונית הראשונה מתוך 30,000 שיהיו בשנת 2022. דירה בהנחה פרושה בכל רחבי ישראל הן באזורי הביקוש והן בפריפריה. אחרי ששיווקנו 100 אלף יחידות דיור תוך חצי שנה, יחד עם היעדים השאפתניים שהצבתי לשנה הקרובה אנו נאפשר לזוגות הצעירים ולמחוסרי הדיור לרכוש קורת גג ולהתחיל לבנות את עתיד משפחתם".

על מנת להירשם להגרלות יש להנפיק אישור  זכאות. ניתן להנפיק את האישור באופן מקוון ללא צורך בהגעה פיזית לסניפים. התהליך מתבצע בסניפים הדיגיטליים של חברות ההרשמה; אלונים, מלגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתוכניות של 'דירה בהנחה' – 240 שקל.

הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, והאישור תקף לשנה.

חשוב לציין כי לקראת תום התוקף של אישור הזכאות, ניתן להאריכו ללא תשלום באמצעות האזור האישי באתר ולאחר חתימה על טופס הצהרה.

כתבות נוספות במחיר למשתכן