ריבית המשכנתא הצמודה למדד בחודש נובמבר ירדה ל-2.24% , בעוד שבחודש שעבר היא היתה 2.33%. הריבית הזו נמוכה בהשוואה היסטורית, ורוב הכלכלנים (אפילו כולם) מעריך שזו ריבית נמוכה גם ביחס לעתיד. הנתונים על הריבית שפרסם בנק ישראל מספקים מידע לפי חיתוכי זמן שונים, כפי שניתן לראות בטבלה. כאשר לרוב (אך לא תמיד!) ככל שטווח המשכנתא גדל כך הריבית גם עולה.
הבעיה בריבית הנמוכה היא שכך בדיוק מחממים את שוק הדירות. כולם מדברים על הרצון הטוב והכוונה להפחית את המחירים בשוק הדירות, אבל שום דבר לא יקרה עם ריבית כה נמוכה. ההיפך – הריבית הנמוכה מגבירה את הביקושים לדירות וזה מגיע מכמה כיוונים – אשית, אנשים פשוט מבינים שעלות המימון נמוכה מאוד, ולכן זזה הזמן מבחינתם לקנות דירות; שנית – אין אלטרנטיבה להשקעות – ההשקעות הסולידיות מספקות תשואה אפסית, וכאשר נבחנת התשואה מול תשואה של נכס מניב , יש מקומות רבים שהנכס המניב מספק תשואה משמעותית גדולה יותר מפקדונות והשקעות סולידיות. וכך למעשה הביקוש לדירות מצד המשקיעים נשמר.
קונים דירה? תעזרו במדריכים לרכישת דירה!
מדריכים נוספים:
ריבית קבועה לעומת ריבית משתנה – מה עדיף?