הצעה קצת מופרכת של האוצר, זה נראה כמו עוד בלון ניסוי של שר האוצר על רקע ניסיונו להעביר את המס על בעלי 3 דירות. כחלון אמנם צודק בקשר למס על מרובי דירות, אך הוא היה צריך לעשות זאת אחרת לגמרי. באופן שבו הוא מציע, יש הרבה עיוותים בחוק, וחוסר צדק – שימו לב בעלי 3 דירות בשווי של 1 מיליון שקל כל אחת, ישלמו מס, ובעלי שתי דירות של 2 מיליון שקל כל אחת לא ישלמו מס – איפה ההיגיון כאן? לא ברור.
אבל, מה שבטוח שהמס על מחזיקי דירות נמוך, צריך היה להעלות את המס המגוחך על שכר הדירה, אבל כחלון החליט אחרת. בכל מקרה, כדי לקבל חיזוק להצעתו על מיסוי מחזיקי 3 דירות (ראו כאן על מה מדובר ואת העדכונים בנוגע למס זה), הוא מנסה לרכך את מחזיקי הדירות ומציע להם למכור את הדירות (כדי שירדו מחובת המיסוי).
על פי כלכליסט, נבחן לתת פטור ממס שבח במסגרת הוראת שעה, ולא בחקיקה, ולאחר כמה שנים, לבטל את הפטור הזה. כלומר זה סוג של פתח מילוט מהמס על 3 דירות – אנשים יוכלו למכור את הדירות בלי מס שבח – אבל זו מתנה גדולה מדי! המטרה היתה לעשות צדק מיסויי ובסופו של דבר נותנים מתנה למחזיקי הדירות – זה נשמע כמו סוג של מניפולציה זולה.