מעודכן ל-03/2019
המשכנתא של כולנו מסתכמת נכון לסוף 2018 ב-360 מיליארד שקל, אבל נראה שבשנים הקרובות היא תעלה בשיעור חד יותר מבעבר.
המשמעות היא שההחזרים שלנו הולכים לעלות – ברגע שהחוב שלנו גדול יותר ותקופת ההחזר לא משתנה, הממשעות שההחזרים השוטפים שלנו גדלים.
בעשור האחרון המשכנתא עלה באופן צנוע יחסית של מעט מעל 2% בממוצע שנתי. אלא שבמקביל לעלייה בריבית המשכנתא, ובמקביל להערכות שכמות גדולה של רוכשים פוטנציאלים שישבו על הגדר, אך על רקע כשלונה של תוכנית מחיר למשתכן צפויים לחזור לשוק הדירות ולחפש דירה, הרי שהיקף המשכנתאות הנלקחות יעלה. אחרי הכל קיים מתאם בין היקף העסקאות להיקף המשכנתאות, והיקף העסקאות צפוי לעלות.
בשנים האחרונות היקף לקיחת המשכנתא החודשי מסתכם ב-5 מיליארד שקל, אך יש פירעונות של קרוב ל-4-4.5 מיליארד שקל.
אך ההערכות בשוק שבשנים הקרובות, הקצב של לקיחת המשכנתאות יעלה בכ-10%, ואילו הריבית צפויה לעלות ולהגדיל את היקף החוב הכולל. הפירעונות יהיו כפי שהיו בשנים קודמות, אך בסיכום כולל שיעור הגידול במשכנתאות יעלה.
נתונים מעודכנים על ריבית המשכנתא
תמהיל משכנתא – למה זה חשוב? מהם המסלולים הכדאיים? ומה הריבית בכל מסלול?
מדריך משכנתא – כל מה שצריך לדעת!
הדרך למשכנתא – כל השלבים, כל המסמכים, כל האישורים
מחשבון משכנתא קרדיט: shutterstock